Stambeni krediti odobravaju se za kupovinu, izgradnju, adaptaciju, rekonstrukciju, sanaciju i dogradnju - nadziđivanje stambenog objekta kao i za refinansiranje stambenih kredita u otplati.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Minimalni uslovi koje je potrebno da ispuni podnosilac zahteva su stalni radni odnos, minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca, odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika i minimum 12 meseci ukupnog radnog staža.
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Uslovi kredita
|
STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM |
|
|
VRSTA KLIJENTA |
KLIJENTI BANKE |
|
IZNOS KREDITA |
od EUR 12.000 do EUR 300.000 |
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
Dinarski kredit indeksiran u EUR |
|
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE |
EUR-srednji kurs NBS |
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU |
Od 2,89% do 3,49% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,89% do 3,49% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a koja se definiše na tržištu dva radna dana pre realizacije kredita |
|
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE |
Usklađivanje kamatne stope vrši se, dva puta godišnje, na svakih šest meseci, računajući od datuma prelaska kredita u otplatu primenom vrednosti 6M EURIBOR-a koja je definisana na tržištu 2 radna dana pre datuma usklađivanja |
|
ROK OTPLATE |
Od 8 do 30 godina |
|
NAKNADA BANKE ZA OBRADU ZAHTEVA |
Bez naknade |
|
NAKNADA BANKE ZA REFINANSIRANJE KREDITA DRUGIH BANAKA |
Bez naknade |
|
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK |
EUR 30,00 |
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK* |
Od 1,50% do 2,50% od iznosa kredita |
|
OBEZBEĐENJE KREDITA |
- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije |
|
OTPLATA KREDITA |
Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
|
UČEŠĆE |
Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
|
PREVREMENA OTPLATA |
Kupovina nepokretnosti: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
- ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
- ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
Preuzmite reprezentativne primere
Stambeno kreditni centri
Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.
Lokacije centara za stambene kredite:
- Beogradu:
- Makenzijeva br. 43
- Vatroslava Jagića br.1
- Trg Nikole Pašića br.7
- Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
- Rajačićeva br.2, Zemun
- Kneza Višeslava br. 118
- Trg Politika 1
- Svetog Save br.14
- Bulevar Maršala Tolbuhina br. 36
- Jurija Gagarina br.16, TC Delta City
- Paunova 9
- Niš
- Episkopska br.32
- Novi Sad
- Bulevar oslobođenja br. 60
- Kragujevac
- Save Kovačeviča br.1
- Subotica
- Korzo br.10
- Zrenjanin
- Trg Slobode br.5
Stambeni krediti odobravaju se za kupovinu, izgradnju, adaptaciju, rekonstrukciju, sanaciju i dogradnju - nadziđivanje stambenog objekta kao i za refinansiranje stambenih kredita u otplati.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Minimalni uslovi koje je potrebno da ispuni podnosilac zahteva su stalni radni odnos, minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca, odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika i minimum 12 meseci ukupnog radnog staža.
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Uslovi kredita
|
Stambeni krediti neosigurani kod nkosk sa deviznom klauzulom |
|
|
Vrsta klijenta |
Klijenti banke |
|
Iznos kredita |
od EUR 12.000 do EUR 300.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
|
Valuta u kojoj se ugovara kredit |
Dinarski kredit indeksiran u EUR |
|
Kriterijum za indeksiranje |
EUR-srednji kurs NBS |
|
Rok otplate |
Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
|
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou |
od 2,95% do 3,55% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,95% do 3,55% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EUROBOR-a koja se definiše na tržištu dva radna dana pre realizacije kredita |
|
Usklađivanje kamatne stope |
Usklađivanje kamatne stope vrši se, dva puta godišnje, na svakih šest meseci, računajući od datuma prelaska kredita u otplatu primenom vrednosti 6M EURIBOR-a koja je definisana na tržištu 2 radna dana pre datuma usklađivanja |
|
Naknada banke za obradu zahteva |
Bez naknade |
|
Obezbeđenje kredita |
- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne banke. - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
|
Otplata kredita |
Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
|
Učešće |
Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
|
Prevremena otplata |
Kupovina nepokretnosti 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
Preuzmite reprezentativne primere
Stambeno kreditni centri
Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.
Lokacije centara za stambene kredite:
- Beogradu:
- Makenzijeva br. 43
- Vatroslava Jagića br.1
- Trg Nikole Pašića br.7
- Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
- Rajačićeva br.2, Zemun
- Kneza Višeslava br. 118
- Trg Politika 1
- Svetog Save br.14
- Bulevar Maršala Tolbuhina br. 36
- Jurija Gagarina br.16, TC Delta City
- Paunova 9
- Niš
- Episkopska br.32
- Novi Sad
- Bulevar oslobođenja br. 60
- Kragujevac
- Save Kovačeviča br.1
- Subotica
- Korzo br.10
- Zrenjanin
- Trg Slobode br.5
Stambeni krediti odobravaju se za kupovinu, izgradnju, adaptaciju, rekonstrukciju, sanaciju i dogradnju - nadziđivanje stambenog objekta kao i za refinansiranje stambenih kredita u otplati.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Minimalni uslovi koje je potrebno da ispuni podnosilac zahteva su stalni radni odnos, minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca, odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika i minimum 12 meseci ukupnog radnog staža.
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Uslovi kredita
|
DINARSKI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK |
|
|
VRSTA KLIJENTA |
KLIJENTI BANKE |
|
IZNOS KREDITA |
Do visine kreditne sposobnosti podnosioca zahteva za kredit |
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
Dinarski kredit |
|
ROK OTPLATE |
Do 15 godina |
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU,PROMENLJIVA |
6M BELIBOR + 4,75% Visina marže od 4,75% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a koji se definiše na tržištu dva radna dana pre realizacije kredita |
|
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE |
Usklađivanje kamatne stope vrši se, dva puta godišnje, na svakih šest meseci, računajući od datuma prelaska kredita u otplatu primenom vrednosti 6M BELIBOR-a koja je definisana na tržištu 2 radna dana pre datuma usklađivanja. |
|
NAKNADA BANKE ZA OBRADU ZAHTEVA |
Bez naknade |
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK* |
1,35% do 2,35% |
|
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK |
EUR 30,00 |
|
OBEZBEĐENJE KREDITA |
- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije |
|
OTPLATA KREDITA |
Vrši se mesečno u dinarima |
|
UČEŠĆE |
Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
|
PREVREMENA OTPLATA |
Kupovina nekretnine: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
- ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
- ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
Preuzmite reprezentativne primere
Stambeno kreditni centri
Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.
Lokacije centara za stambene kredite:
- Beogradu:
- Makenzijeva br. 43
- Vatroslava Jagića br.1
- Trg Nikole Pašića br.7
- Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
- Rajačićeva br.2, Zemun
- Kneza Višeslava br. 118
- Trg Politika 1
- Svetog Save br.14
- Bulevar Maršala Tolbuhina br. 36
- Jurija Gagarina br.16, TC Delta City
- Paunova 9
- Niš
- Episkopska br.32
- Novi Sad
- Bulevar oslobođenja br. 60
- Kragujevac
- Save Kovačeviča br.1
- Subotica
- Korzo br.10
- Zrenjanin
- Trg Slobode br.5
