Brisanje hipoteke po otplaćenom kreditu

Tekst dopisa klijentima

Sa NLB Komercijalnom bankom ste imali zaključen ugovor o kreditu po kojem ste izmirili sve obaveze o čemu Vam je Banka blagovremeno dostavila potvrdu. Međutim, pretragom naših evidencija utvrdili smo da se banci niste obraćali zahtevom za izdavanje brisovne dozvole zbog čega je na nepokretnosti koja je bila sredstvo obezbeđenja po tom ugovoru i dalje ostala upisana hipoteka u korist banke. 

U međuvremenu, na snagu je stupio Zakon o zaštiti korisnika finansijskih usluga („Službeni glasnik RS“, br. 19/2025) kojim je propisana obaveza da banka preduzme odgovarajuće aktivnosti radi brisanja hipoteke. Imajući u vidu navedeno, obaveštavamo Vas da je Banka pripremila brisovnu dozvolu koju će overiti kod javnog beležnika, nakon čega će javni beležnik po službenoj dužnosti pokrenuti postupak pred Republičkim geodetskim zavodom (RGZ koji će doneti rešenje kojim se dozvoljava ispis hipoteke. 

Međutim, potrebno je da Vam ukažemo da ćete u skladu sa Zakonom o postupku upisa u katastar nepokretnosti i katastar infrastrukture i Zakonom o republičkim administrativnim taksama Vi biti u obavezi da platite taksu u iznosu od 4.680 dinara. 

S tim u vezi:

1. ako prihvatate brisanje hipoteke uz obavezu da naknadno platite taksu od 4.680 dinara – nije potrebno da odgovarate na ovo obaveštenje niti da bilo šta preduzimate, a rešenje će Vam od strane RGZ-a biti dostavljeno na adresu predmetne nekretnine, sa uputstvom za plaćanje takse.
2. ako ne želite da se izvrši brisanje hipoteke i da snosite trošak od 4.680 dinara – potrebno je da nas o tome obvestite izjašnjavanjem na našoj internet prezentaciji (formular za izjašnjavanje nalazi se na početnoj stranici www.nlbkb.rs) u roku od 8 odnosno 15 dana u skladu sa prosleđenim dopisom ka Vama od banke. Ako nas u navedenom roku ne obavestite da se protivite brisanju hipoteke, banka će u skladu sa zakonom overiti brisovnu dozvolu, a Vi ćete biti dužni da platite taksu. 

S poštovanjem,

NLB KOMERCIJALNA BANKA AD BEOGRAD