Stranice NLB Komercijalne banke koriste kolačiće.
Prihvatanjem opcije „Slažem se sa svim kolačićima“ pomažete nam da vam obezbedimo najbolje korisničko iskustvo.
U slučaju da želite da sami podesite kolačiće, kliknite na „podešavanja“. Politiku privatnosti možete pročitati ovde.

Podešavanje
kolačića Slažem se sa svim
kolačićima
English
Digitalni servisi NLB eKlik NLB eBizKlik 011 20 18 600 kontakt.centar@nlbkb.rs
O nama Poslovnice
NLB Komercijalna banka

NLB Zeleni stambeni kredit

Informativni kalkulator
NLB Zeleni stambeni kredit
Informativni kalkulator
Check Za kupovinu nepokretnosti energetskog razreda A i B
Check Bez naknade za obradu zahteva
Check Period otplate od 96 do 360 mesecI

PRIMENA ODLUKE O PRIVREMENIM MERAMA KOJE SE ODNOSE NA STAMBENE KREDITE FIZIČKIM LICIMA.

Poslujući u skladu sa propisima i principima odgovornog bankarstva, NLB Komercijalna banka će do 31. decembra 2024. godine dosledno primenjivati Odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima. U skladu sa Odlukom Banka će klijentima dostaviti usklađenu dokumentaciju. Za detaljnije informacije posetite sajt Narodne banke Srbije. Saznajte više

Prava prilika za zeleni stambeni kredit

Kada pomislite na zeleno, zamislite prirodno, zdravo i stabilno. To je slučaj i sa našim Zelenim stambenim kreditom, koji pomaže zdravijoj životnoj sredini i održivom razvoju!

Odaberite stan koji štedi energiju i iskoristite specijalne uslove za stambeni kredit koje smo pripremili za Vas, za kupovinu nepokretnosti energetskog razreda A i B.

Energetski pasoš zgrade prikazuje opšte podatke o zgradi, o potrebnoj energiji za grejanje, o uštedama u emisijama CO2, termotehničke podatke, ali i preporuke za poboljšanje energetskih osobina objekta.

Energetski razred zgrade pokazuje koliko energije se potroši za grejanje 1 kvadratnog metra stambenog prostora. Energetski razredi A i B ostvaruju najnižu potrošnju energije, zahvaljujući kojoj možete ostvariti značajne uštede, koje će biti vidljive već na Vašim prvim mesečnim računima.

  • Iznos kredita: od 12.000 EUR do 300.000 EUR
  • Učešće: Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti/predmera i predračuna radova
  • Period otplate kredita: od 96 do 360 meseci
  • Naknada za obradu kredita: Bez naknade
  • Nominalna i efektivna kamatna stopa (godišnja promenljiva):
    • NKS: do 31.12.2024. godine 1,10% + 6M Euribor, nakon 31.12.2024. godine 2,70% + 6M Euribor (model kredita sa i bez NKOSK); EKS od 6,80%
Vodic

Kupovina prve stambene nepokretnosti (stambeni kredit bez osiguranja kod NKOSK)

- učešće minimum 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti
- iznos kredita od 12.000 EUR do 100.000 EUR
- period otplate kredita: od 96 do 240 meseci

Kreditni kalkulator
Unesite iznos
Maksimalni iznos:
Unesite rok otplate

meseci

Minimalni rok:
Maksimalni rok:
Mesečni anuitet
0 RSD
Iznos kredita sa kamatom
0 RSD

*Kalkulator je informativnog karaktera

Želite da vas kontaktiramo?
Kreditni kalkulator je informativnog karaktera. Kalkulacija se odnosi na kredite uz prenos/prijem zarade/penzije preko NLB Komercijalne banke. Za detaljne informacije obratite se Kontakt centru na 011 20 18 600 ili najbližoj ekspozituri NLB Komercijalne banke.
Detaljni kalkulator pogledajte na linku. Za detaljne informacije obratite se Kontakt centru na 011 20 18 600 ili najbližoj ekspozituri NLB Komercijalne banke.
Detaljni kalkulator pogledajte na linku.

Uslovi kredita

ZELENI  STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM

TIP KLIJENTA

KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE

IZNOS KREDITA

od EUR 12.000 do EUR 300.000

do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)

VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT

Dinarski kredit indeksiran u EUR

KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE

EUR-srednji kurs NBS

ROK OTPLATE

Od 8 do 30 godina

Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)

NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU

Do 31.12.2024.godine:

1,10%+6M Euribor

Od 01.01.2025.godine

2,70% + 6M EURIBOR, promenljiva

Visina marže od 2,70% je fiksna

Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period

USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE

Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.)

NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA

Bez naknade

POSEBAN USLOV

Kreditiranje kupovine (starogradnje i novogradnje) ili izgradnje objekata, koji se nalaze u okviru energetskog razreda A i B

OBEZBEĐENJE KREDITA

- Dve blanko menice korisnika kredita

- Hipoteka I reda u korist  NLB Komercijalne banke na nepokretnosti koja je predmet kreditiranja

- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija

OTPLATA KREDITA

Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta

UČEŠĆE

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova

Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti

PREVREMENA OTPLATA

Kupovina nepokretnosti 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00

Zanima me ponuda

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.

*Minimalni uslovi za zaposlene:

  • Stalni radni odnos
  • Ukupan radni staž minimum 12 meseci

ZELENI  STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM

TIP KLIJENTA

KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE

IZNOS KREDITA

od EUR 12.000 do EUR 300.000

VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT

Dinarski kredit indeksiran u EUR

KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE

EUR-srednji kurs NBS

ROK OTPLATE

Od 8 do 30 godina

NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU

Do 31.12.2024.godine:

1,10%+6M Euribor

Od 01.01.2025.godine

2,70% + 6M EURIBOR, promenljiva

Visina marže od 2,70% je fiksna

Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period

USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE

Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.)

NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA

Bez naknade

POSEBAN USLOV

Kreditiranje kupovine (starogradnje i novogradnje) ili izgradnje objekata, koji se nalaze u okviru energetskog razreda A i B

JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK

EUR 30,00

PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK*

Od 1,50% do 2,50% od iznosa kredita

OBEZBEĐENJE KREDITA

- Dve blanko menice korisnika kredita

- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke

- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija

- Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije

OTPLATA KREDITA

Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta

UČEŠĆE

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova

PREVREMENA OTPLATA

Kupovina nepokretnosti 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00

Zanima me ponuda

*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:

  1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
  2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
  3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
  4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Reprezentativni primer

ZELENI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA

Tip klijenta

KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE

KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE

Kupoprodajna vredost nekretnine

EUR 100.000,00

Učešće (min 20%)

EUR 20.000,00

Iznos kredita

EUR 80.000,00

Rok otplate

360 meseci

Valuta u kojoj se ugovara kredit

RSD indeksiran u EUR

Kriterijumi za indeksiranje

EUR - krediti indeksirani u EUR

Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou

Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%)

Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,70% promenljiva

Naknada banke za obradu zahteva

Bez naknade

Mesečna naknada za vođenje TR

Bez naknade

RSD 150,00

Taksa za upis hipoteke

RSD 68.400,00

Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika

RSD 21.600,00

Godišnje osiguranje nepokretnosti

EUR 40,00 (RSD 4.682,32)

Troškovi izdavanja lista nepokretnosti*

EUR 10,00 (RSD 1.170,58)

Troškovi procene vrednosti nepokretnosti

EUR 100,00 (RSD 11.705,80)

Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine)

Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64)

Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa

RSD 246,00

Troškovi izdavanja menica

RSD 100,00

Mesečni anuitet

Do 31.12.2024. godine: EUR 403,45
Od 01.01.2025. godine: EUR 482,00

Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu

EUR 176.086,15

EUR 176.546,95

Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou

6,41%

6,44%

Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

 

*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

 

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

ZELENI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA

Tip klijenta

KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE

KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE

Kupoprodajna vredost nekretnine

EUR 100.000,00

Učešće (min 20%)

EUR 20.000,00

Iznos kredita

EUR 80.000,00

Rok otplate

360 meseci

Valuta u kojoj se ugovara kredit

RSD indeksiran u EUR

Kriterijumi za indeksiranje

EUR - krediti indeksirani u EUR

Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou

Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%)

Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,70% promenljiva

Naknada banke za obradu zahteva

Bez naknade

Mesečna naknada za vođenje TR

Bez naknade

RSD 150,00

Taksa za upis hipoteke

RSD 68.400,00

Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika

RSD 21.600,00

Godišnje osiguranje nepokretnosti

EUR 40,00 (RSD 4.682,32)

Troškovi izdavanja lista nepokretnosti*

EUR 10,00 (RSD 1.170,58)

Troškovi procene vrednosti nepokretnosti

EUR 100,00 (RSD 11.705,80)

Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine)

Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64)

Premija osiguranja kod NKOSK (2,75% od iznosa kredita)

EUR 2.200,00 (RSD 257.527,60)

Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSK

EUR 30,00 (RSD 3.511,74)

Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa

RSD 246,00

Troškovi izdavanja menica

RSD 100,00

Mesečni anuitet

Do 31.12.2024. godine: EUR 403,45
Od 01.01.2025. godine: EUR 482,00

Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu

EUR 178.316,15

EUR 178.316,15

Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou

6,70%

6,70%

Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

Dokumentacija

Za detaljne informacije obratite se Kontakt centru na 011 20 80 600 ili najbližoj ekspozituri NLB Komercijalne banke. Detaljni kalkulator pogledajte na linku.

Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.

 

Najčešća pitanja

Minimalni prosečni tromesečni prihod prilikom odobravanja stambenih kredita iznosi 35.000 RSD, osim u slučaju kada se za stambeni kredit aplicira sa solidarnim dužnikom

Korisnik kredita ne može biti mlađi od 20 godina u momentu apliciranja za kredit, niti stariji od 70 godine za stambene kredite osigurane kod NKOSK, odnosno 72 godine za stambene kredite bez osiguranja kod NKOSK, na dan otplate poslednjeg mesečnog anuiteta.

NLB Komercijalna banka odobrava stambene kredite za izgradnju montažnih kuća, ukoliko je je zemljište u vlasništvu zajmotražioca i isti poseduje pravosnažnu građevinsku dozvolu. Predmet hipoteke mora biti neki drugi objekat.

Ne može. Vikendice se ne smatraju stambenom nepokretnošću