Paketi i računi
PAKETI
RAČUNI
Stambeni krediti sa varijabilnom kamatnom stopom
Pravi odgovor na vaše stambeno pitanje
Akcijska ponuda
do 28.02.
Jednostavna procedura
Iznos kredita
od 35.000 do 300.000 EUR
Period otplate
od 96 do 360 meseci
Od 10% učešća
za kupovinu prvog stana
za ostale slučajeve minimalno učešče je 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti/predmera i predračuna radova
Akcijska ponuda stambenih kredita
Uz posebne uslove za stambene kredite NLB Komercijalne banke do 28.02.2026, sada je pravo vreme da ostvarite svoje planove! Ponuda važi za kredite sa kombinovanom i varijabilnom kamatnom stopom, kao i za zelene stambene kredite.
Krediti za klijente sa primanjima do 100.000 RSD
NLB Komercijalna banka se pridržava supervizorskih očekivanja Narodne Banke Srbije. Izračunajte ratu kredita i izaberite opciju kreditiranja koja najviše odgovara vašim potrebama.
Za kupovinu, izgradnju, adaptaciju i refinansiranje
Stambeni kredit u RSD indeksiran u EUR uz EKS od 4,61%
Učešće min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti
Period otplate od 96 do 359 meseci
Bez naknade za obradu kredita
Nominalna i efektivna kamatna stopa (godišnja): NKS: od 2,35% do 2,55% + 6M Euribor, promenljiva (model kredita bez NKOSK); EKS od 4,61%
+ keš kredit
uz povoljnije uslove
Posebna ponuda za korisnike stambenih kredita
Dodatnih 600.000 dinara!
Upotpunite planove dodatnim keš kreditom od 600.000 RSD sa posebnim uslovima i grejs periodom do 6 meseci, za sve nove korisnike NLB stambenih kredita.
Refinansirajte kredit kod druge banke
Kredit kod druge banke možete refinansirati brzo i jednostavno – bez odlaska u ekspozituru te banke. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Vodiči za stambene kredite
Praktični saveti, uputstva, odgovori na pitanja
Zanima vas kredit sa varijabilnom kamatnom stopom?
Želite da vas kontaktiramo?
Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku
Pozovite nas
Tu smo za sva vaša pitanja
Video poziv
Razgovarajte sa našim bankarskim savetnicima
Dokumentacija
pdf
166 KB
Stambeni krediti potrebna dokumentacija
Uslovi stambenih kredita sa varijabilnom kamatnom stopom
| STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 35.000 do EUR 300.000 Od EUR 35.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Od 2,35% do 2,55% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,35% do 2,55% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period U skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5,88%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5,88%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
| OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
| UČEŠĆE | Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije. |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke
| DINARSKI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 35.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK OTPLATE | od 96 do 360 meseci |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | 6M BELIBOR + 1,95%, promenljiva Visina marže od 1,95% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period U skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 6%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 6%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
| PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK* | 1,35% do 2,35% |
| JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK | EUR 30,00 |
| OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarima |
| UČEŠĆE | Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
| PREVREMENA OTPLATA | U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije. |
*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke
| DINARSKI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 35.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti Od EUR 35.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost u dinarskoj protivvrednosti (uz učešće od min 10%) |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK OTPLATE | Od 96 do 360 meseci Od 96 do 240 meseci za kupovinu prve stambene nepokretnosti (uz učešće od min 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | 6M BELIBOR + 1,95%, promenljiva Visina marže od 1,95% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period U skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 6%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 6%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
| OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarima |
| UČEŠĆE | Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije. |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI SA OSIGURANJEM LICA ZA SLUČAJ NEMOGUĆNOSTI OTPLATE KREDITA | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE |
| IZNOS KREDITA | od RSD 50.000,00 do RSD 600.000,00 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK OTPLATE | Od 13 do 71 mesec |
| GREJS PERIOD | Do 6 meseci, uz pripis obračunate kamate u grejs periodu glavnom dugu |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | 7,95% - fiksna |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | Blanko menica Korisnika kredita |
| OTPLATA KREDITA | Mesečno u dinarima |
Namenjen klijentima Banke uz realizaciju stambenog kredita i klijentima kojima je stambeni kredit realizovan u NLB Komercijalnoj banci u prethodnih 30 dana.
Reprezentativni primeri
Pogledajte reprezentativni primer za model kreditiranja koji vas zanima.
| STAMBENI KREDITI SA VALUTNOM KLAUZULOM NEOSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Poslovno ime | NLB Komercijalna banka | NLB Komercijalna banka |
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vrednost nekretnine EUR | 100.000,00 | |
| Učešće u EUR (min 20%) | 20.000,00 | |
| Iznos kredita u EUR | 80.000,00 | |
| Rok otplate kredita u mesecima | 359 | |
| Ukupan broj anuiteta | 359 | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | |
| Način indeksiranja kredita | EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | 6M EURIBOR* + 2,35% promenljiva U skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5,88%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5,88%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD | Bez naknade | 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke u RSD | 71.140,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD | 25.920,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD | 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD** | 1.296,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD | 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine) | 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 100,00 | |
| Mesečni anuitet u EUR | 402,85 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR | 147.612,48 | 148.072,00 |
| Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR | 67.612,48 | 68.072,00 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 4,76% | 4,79% |
Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!
*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 2,086%.
Obračun je izvršen na dan 13.01.2026. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI STAMBENI KREDIT OSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Poslovno ime | NLB Komercijalna banka | NLB Komercijalna banka |
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine u RSD | 10.000.000,00 | |
| Učešće u RSD (min 20%) | 2.000.000,00 | |
| Iznos kredita u RSD | 8.000.000,00 | |
| Rok otplate kredita u mesecima | 360 | |
| Ukupan broj anuiteta | 360 | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | |
| Način indeksiranja kredita | nema | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | 6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva U skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 6%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 6%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD | Bez naknade | RSD 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke u RSD | 71.140,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD | 25.920,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD | 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD** | 1.296,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD | 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine) | 10.000,00 | |
| Premija osiguranja kod NKOSK u RSD (2,75% od iznosa kredita) | 220.000,00 | |
| Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSK u EUR | 30,00 (RSD 3.519,45) | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 100,00 | |
| Mesečni anuitet u RSD | 47.964,04 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 17.841.275,85 | 17.895.275,85 |
| Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 9.841.275,85 | 9.895.275,85 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 6,74% | 6,77% |
*Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 4,72%.
Obračun je izvršen dana 12.01.2026. godine sa nominalnom kamatnom stopom od 6,00%, a u skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI STAMBENI KREDIT NEOSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Poslovno ime | NLB Komercijalna banka | NLB Komercijalna banka |
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine u RSD | 10.000.000,00 | |
| Učešće u RSD (min 20%) | 2.000.000,00 | |
| Iznos kredita u RSD | 8.000.000,00 | |
| Rok otplate kredita u mesecima | 360 | |
| Ukupan broj anuiteta | 360 | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | |
| Način indeksiranja kredita | nema | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | 6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva U skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 6%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 6%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. | |
| Naknada banke za obradu kredita | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD | Bez naknade | 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke u RSD | 71.140,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD | 25.920,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti | 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD ** | 1.296,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD | 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine) | 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 100,00 | |
| Mesečni anuitet u RSD | 47.964,04 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 17.617.756,40 | 17.671.756,40 |
| Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 9.617.756,40 | 9.671.756,40 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 6,45% | 6,48% |
*Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 4,72%.
Obračun je izvršen na dan 12.01.2026. godine sa nominalnom kamatnom stopom od 6,00%, a u skladu sa ograničenjima Narodne banke Srbije.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORINICIMA STAMBENOG KREDITA – FIKSNA KAMATNA STOPA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE | |
| Iznos kredita u RSD | 600.000,00 | 600.000,00 |
| Rok otplate u mesecima | 71 | 71 mesec |
| Ukupan broj anuiteta | 71 | 65 |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | RSD |
| Način indeksiranja kredita | Nema | Nema |
| Grejs period | Bez grejsa | 6 meseci |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna (NKS) | 7,95% | 7,95% |
| Naknada Banke za obradu kredita | Bez naknade | Bez naknade |
| Obezbeđenje kredita | Menica Korisnika kredita | Menica Korisnika kredita |
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | 246,00 |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 50,00 | 50,00 |
| Mesečni anuitet u RSD | 10.620,90 | 11.850,89 |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 754.379,90 | 770.603,85 |
| Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 154.379,90 | 170.603,85 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 8,27% | 8,26% |
Obračun je izvršen na dan 15.09.2025. godine.
Opšte informacije o finansijskim uslugama
Obaveštavamo vas da imate pravo da od Banke, u pisanoj formi i na način za koji ste se opredelili, dobijete jasne i razumljive informacije o finansijskim uslugama koje nudimo. Za dobijanje Opštih informacija o našim proizvodima u elektronskoj formi možete nas kontaktirati na kontakt.centar@nlbkb.rs, odnosno ako ih želite u papiru možete podneti zahtev u našim ekspoziturama.
Često postavljena pitanja
Odgovorili smo na sve što biste možda želeli da znate
Da, ukoliko je predmet hipoteke druga nepokretnost koja ima veću vrednost od predmeta kupovine.
Iznos kredita u odnosu na vrednost nepokretnosti koja je predmet hipoteke može biti maksimum 70%
- Korisnik kredita ne može biti mlađi od 20 godina u momentu apliciranja za kredit, niti stariji od 70 godine za stambene kredite osigurane kod NKOSK, na dan otplate poslednjeg mesečnog anuiteta.
- Korisnik kredita ne može biti mlađi od 19 godina u momentu apliciranja za kredit, niti stariji od 72 godine za stambene kredite bez osiguranja kod NKOSK, na dan otplate poslednjeg mesečnog anuiteta.
Da, ali samo u meri koja je potrebna za isplatu udela drugih naslednika ili supružnika/partnera, s ciljem sticanja vlasništva nad nekretninom koja je predmet nasledstva ili podele imovine u postupku razvoda braka ili druge zakonski priznate zajednice.
- Stambeni kredit uvek mora biti obezbeđen zalogom na nepokretnosti, odnosno hipotekom i menicom.
- Pored hipoteke i menice, dodatno sredstvo obezbeđenja mogu biti kreditno sposoban jemac ili solidarni jemac.
Upoznajte se sa ostalim uslugama iz naše ponude
Još više sjajnih mogućnosti čeka na vas
