Paketi i računi
PAKETI
RAČUNI
Za energetski efikasne nekretnine
Zeleni stambeni kredit
Odaberite stan koji štedi energiju i iskoristite specijalne uslove.
Povoljniji uslovi
za kupovinu energetski efikasnih nepokretnosti
Za kupovinu prve nepokretnosti
minimalno učešće 10%
Maksimalni period otplate
360 meseci
Ušteda u emisiji CO2
Posebni uslovi za kupovinu prvog stana
od 10% učešća
do 240 meseci period otplate
Maksimalni iznos kredita 100.000 EUR
Karakteristike zelenih stambenih kredita
Iznos kredita od 35.000 EUR do 300.000 EUR
u dinarskoj protivvrednosti po srednjem kursu NBS
Period otplate kredita: od 96 do 360 meseci
U zavisnosti od vaših potreba, možete izabrati period otplate koji vama odgovara
Bez naknade za obradu kredita
Nominalna kamatna stopa (godišnja promenljiva):
NKS od 2,50% do 2,70% + 6M Euribor, promenljiva (model kredita bez NKOSK); EKS od 4,77%
Zanima vas ponuda za zeleni stambeni kredit?
Želite da vas kontaktiramo?
Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku.
Pozovite nas
Tu smo za sva vaša pitanja
Video poziv
Razgovarajte sa našim bankarskim savetnicima
Kredit za dom koji brine o prirodi i vašem budžetu
Odaberite stan koji štedi energiju i iskoristite specijalne uslove za stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti energetskog razreda A i B.
Energetski pasoš zgrade prikazuje opšte podatke o zgradi, o potrebnoj energiji za grejanje, o uštedama u emisijama CO2, termotehničke podatke i preporuke za poboljšanje energetskih osobina objekta.
Energetski razred zgrade pokazuje koliko energije se potroši za grejanje 1 kvadratnog metra stambenog prostora.
Vodiči za stambene kredite
Praktični saveti, uputstva, odgovori na pitanja
Dokumentacija
pdf
166 KB
Zeleni stambeni krediti potrebna dokumentacija
Često postavljena pitanja
Odgovorili smo na sve što biste možda želeli da znate
Da, ukoliko je predmet hipoteke druga nepokretnost koja ima veću vrednost od predmeta kupovine.
Iznos kredita u odnosu na vrednost nepokretnosti koja je predmet hipoteke može biti maksimum 70%
- Korisnik kredita ne može biti mlađi od 20 godina u momentu apliciranja za kredit, niti stariji od 70 godine za stambene kredite osigurane kod NKOSK, na dan otplate poslednjeg mesečnog anuiteta.
- Korisnik kredita ne može biti mlađi od 19 godina u momentu apliciranja za kredit, niti stariji od 72 godine za stambene kredite bez osiguranja kod NKOSK, na dan otplate poslednjeg mesečnog anuiteta.
Da, ali samo u meri koja je potrebna za isplatu udela drugih naslednika ili supružnika/partnera, s ciljem sticanja vlasništva nad nekretninom koja je predmet nasledstva ili podele imovine u postupku razvoda braka ili druge zakonski priznate zajednice.
- Stambeni kredit uvek mora biti obezbeđen zalogom na nepokretnosti, odnosno hipotekom i menicom.
- Pored hipoteke i menice, dodatno sredstvo obezbeđenja mogu biti kreditno sposoban jemac ili solidarni jemac.
Uslovi zelenih stambenih kredita
| ZELENI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| IZNOS KREDITA | Od EUR 35.000 do EUR 300.000 Od EUR 35.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit indeksiran u EUR |
| KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE | EUR-srednji kurs NBS |
| ROK OTPLATE | Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | Od 2,50% do 2,70% + 6M EURIBOR, promenljiva Do 31.05.2026. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5,88%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5,88%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. |
| USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE | Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
| POSEBAN USLOV | Kreditiranje kupovine (starogradnje i novogradnje) ili izgradnje objekata, koji se nalaze u okviru energetskog razreda A i B |
| OBEZBEĐENJE KREDITA | - Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda u korist NLB Komercijalne banke na nepokretnosti koja je predmet kreditiranja - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
| OTPLATA KREDITA | Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
| UČEŠĆE | Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
| PREVREMENA OTPLATA | U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije. |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI SA OSIGURANJEM LICA ZA SLUČAJ NEMOGUĆNOSTI OTPLATE KREDITA | |
|---|---|
| TIP KLIJENTA | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE |
| IZNOS KREDITA | od RSD 50.000,00 do RSD 600.000,00 |
| VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT | Dinarski kredit |
| ROK OTPLATE | Od 13 do 71 mesec |
| GREJS PERIOD | Do 6 meseci, uz pripis obračunate kamate u grejs periodu glavnom dugu |
| NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU | 7,95% - fiksna |
| NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA | Bez naknade |
OBEZBEĐENJE KREDITA | Blanko menica Korisnika kredita |
| OTPLATA KREDITA | Mesečno u dinarima |
Namenjen klijentima Banke uz realizaciju stambenog kredita i klijentima kojima je stambeni kredit realizovan u NLB Komercijalnoj banci u prethodnih 30 dana.
Reprezentativni primeri
Pogledajte reprezentativni primer za model kreditiranja koji vas zanima
| ZELENI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA | ||
|---|---|---|
| Poslovno ime | NLB Komercijalna banka | NLB Komercijalna banka |
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE | KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE |
| Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR | 100.000,00 | |
| Učešće u EUR (min 20%) | 20.000,00 | |
| Iznos kredita u EUR | 80.000,00 | |
| Rok otplate kredita u mesecima | 360 | |
| Ukupan broj anuiteta | 360 | |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | |
| Kriterijumi za indeksiranje | EUR | |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS) | 6M EURIBOR* + 2,50% promenljiva Do 31.05.2026. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5,88%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5,88%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu. | |
| Naknada banke za obradu zahteva | Bez naknade | |
| Mesečna naknada za vođenje TR u RSD | Bez naknade | 150,00 |
| Taksa za upis hipoteke u RSD | 71.140,00 | |
| Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD | 25.920,00 | |
| Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD | 5.000,00 | |
| Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD* | 1.296,00 | |
| Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti u RSD | 660,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD | 12.000,00 | |
| Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine) | 10.000,00 | |
| Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 100,00 | |
| Mesečni anuitet u EUR | 409,44 | |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR | 150.132,69 | 150.593,49 |
| Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR | 70.132,69 | 70.593,49 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS) | 4,89% | 4,92% |
Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!
*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 2,086%.
Obračun je izvršen na dan 30.12.2025. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
| DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORINICIMA STAMBENOG KREDITA – FIKSNA KAMATNA STOPA | ||
|---|---|---|
| Tip klijenta | KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE | |
| Iznos kredita u RSD | 600.000,00 | 600.000,00 |
| Rok otplate u mesecima | 71 | 71 mesec |
| Ukupan broj anuiteta | 71 | 65 |
| Valuta u kojoj se ugovara kredit | RSD | RSD |
| Način indeksiranja kredita | Nema | Nema |
| Grejs period | Bez grejsa | 6 meseci |
| Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna (NKS) | 7,95% | 7,95% |
| Naknada Banke za obradu kredita | Bez naknade | Bez naknade |
| Obezbeđenje kredita | Menica Korisnika kredita | Menica Korisnika kredita |
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD | 246,00 | 246,00 |
| Troškovi izdavanja menica u RSD | 50,00 | 50,00 |
| Mesečni anuitet u RSD | 10.620,90 | 11.850,89 |
| Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 754.379,90 | 770.603,85 |
| Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u RSD | 154.379,90 | 170.603,85 |
| Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou | 8,27% | 8,26% |
Obračun je izvršen na dan 15.09.2025. godine.
Opšte informacije o finansijskim uslugama
Obaveštavamo vas da imate pravo da od Banke, u pisanoj formi i na način za koji ste se opredelili, dobijete jasne i razumljive informacije o finansijskim uslugama koje nudimo. Za dobijanje Opštih informacija o našim proizvodima u elektronskoj formi možete nas kontaktirati na kontakt.centar@nlbkb.rs, odnosno ako ih želite u papiru možete podneti zahtev u našim ekspoziturama.
Upoznajte se sa ostalim uslugama iz naše ponude
Još više sjajnih mogućnosti čeka na vas
