Skip to content
Za energetski efikasne nekretnine

Zeleni stambeni kredit

Odaberite stan koji štedi energiju i iskoristite specijalne uslove za stambeni kredit

Zeleni stambeni kredit

Želim kredit u

  • RSD
  • EUR

Kamatna stopa

  • Varijabilna
  • Fiksna
  • Kombinovana

Fiksna kamatna stopa

Osiguranje

  • Sa osiguranjem
  • Bez osiguranja

Iznos kredita

EUR

Rok otplate

meseci

Mesečna rata:

EUR /mesečno

Izbrani iznos:

Period otplate:

Kamatna stopa:

Kreditni kalkulator je informativnog karaktera.

Detaljni kalkulator

Kalkulacija nije moguća

Nijedan kredit ne odgovara unetim uslovima. Molimo promenite iznos, tačka otplate, odnosno način osiguranja kredita

Kalkulacija nije moguća

Kalkulacija nije moguća. Molimo vas da promenite kriterijume.

Kalkulacija nije moguća

Za odabrane vrednosti kalkulacija nije moguća. Izaberite druge vrednosti za novu kalkulaciju.

Nastavite

Primena odluke o privremenim merama koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima.

Poslujući u skladu sa propisima i principima odgovornog bankarstva, NLB Komercijalna banka će do 31. decembra 2024. godine dosledno primenjivati Odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima. U skladu sa Odlukom Banka će klijentima dostaviti usklađenu dokumentaciju. Za detaljnije informacije posetite sajt Narodne banke Srbije.

pictogram
Povoljniji uslovi
za kupovinu energetski efikasnih nepokretnosti
pictogram
Za kupovinu prve nepokretnosti
minimalno učešće 10% 
pictogram
Maksimalni period otplate
360 meseci
pictogram
Ušteda u emisiji CO2

Posebni uslovi za kupovinu prvog stana

od 10% učešća
do 240 meseci period otplate
Maksimalni inos kredita 100.000 EUR

Zanima vas ponuda?

<p>Želite da vas kontaktiramo?</p>

Želite da vas kontaktiramo?

Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku.

<p>Pozovite nas</p>

Pozovite nas

Tu smo za sva vaša pitanja

a great view up into the trees direction sky

Kredit za dom koji brine o prirodi i vašem budžetu

Odaberite stan koji štedi energiju i iskoristite specijalne uslove za stambeni kredit za kupovinu nepokretnosti energetskog razreda A i B.

Energetski pasoš zgrade prikazuje opšte podatke o zgradi, o potrebnoj energiji za grejanje, o uštedama u emisijama CO2, termotehničke podatke i preporuke za poboljšanje energetskih osobina objekta.

Energetski razred zgrade pokazuje koliko energije se potroši za grejanje 1 kvadratnog metra stambenog prostora.

Uslovi zelenih stambenih kredita
ZELENI  STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE 
IZNOS KREDITAod EUR 12.000 do EUR 300.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit indeksiran u EUR 
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE EUR-srednji kurs NBS 
ROK OTPLATEOd 8 do 30 godina
Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) 
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOUDo 31.12.2024.godine: 1,10%+6M Euribor
Od 01.01.2025.godine 2,70% + 6M EURIBOR, promenljiva
Visina marže od 2,70% je fiksna
Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPEUsklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) 
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITABez naknade
POSEBAN USLOVKreditiranje kupovine (starogradnje i novogradnje) ili izgradnje objekata, koji se nalaze u okviru energetskog razreda A i B 
OBEZBEĐENJE KREDITA- Dve blanko menice korisnika kredita
- Hipoteka I reda u korist  NLB Komercijalne banke na nepokretnosti koja je predmet kreditiranja
- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija 

OTPLATA KREDITA

Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta 
UČEŠĆEMin 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova
Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti 
PREVREMENA OTPLATA
Do 31.12.2024. bez naknade za prevremenu otplatu
Po isteku ovog perioda: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:

- Stalni radni odnos

- Ukupan radni staž minimum 12 meseci 

ZELENI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITAod EUR 12.000 do EUR 300.000
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit indeksiran u EUR 
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE EUR-srednji kurs NBS 
ROK OTPLATEOd 8 do 30 godina
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOUDo 31.12.2024.godine: 1,10%+6M Euribor
Od 01.01.2025.godine 2,70% + 6M EURIBOR, promenljiva
Visina marže od 2,70% je fiksna
Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPEUsklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.) 
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITABez naknade
POSEBAN USLOVKreditiranje kupovine (starogradnje i novogradnje) ili izgradnje objekata, koji se nalaze u okviru energetskog razreda A i B 
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSKEUR 30,00
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK*Od 1,50% do 2,50% od iznosa kredita 
OBEZBEĐENJE KREDITA- Dve blanko menice korisnika kredita
- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke
- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
- Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije

OTPLATA KREDITA

Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta 
UČEŠĆEMin 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova
PREVREMENA OTPLATA
Do 31.12.2024. bez naknade za prevremenu otplatu
Po isteku ovog perioda: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 

*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:

1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%

2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%

3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%

4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom. 

DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORISNICIMA STAMBENOG KREDITA - FIKSNA KAMATNA STOPA
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/U PROCESU PRENOSA ZARADE 
IZNOS KREDITAdo RSD 600.000,00
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit
ROK OTPLATEOd 13 do 71 meseca
GREJS PERIODDo 6 meseci, uz pripis obračunate kamate u grejs periodu glavnom dugu 
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU7,95% - fiksna
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITABez naknade

OBEZBEĐENJE KREDITA

Blanko menica korisnika kredita
OTPLATA KREDITAVrši se mesečno u dinarima

Namenjen klijentima Banke uz realizaciju stambenog kredita i klijentima kojima je stambeni kredit realizovan u  NLB Komercijalnoj banci u prethodnih 30 dana. 

DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI SA OSIGURANJEM LICA ZA SLUČAJ NEMOGUĆNOSTI OTPLATE KREDITA
TIP KLIJENTAKLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/U PROCESU PRENOSA ZARADE
IZNOS KREDITADo RSD 600.000,00
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDITDinarski kredit
ROK OTPLATEOd 13 do 71 meseca
GREJS PERIODDo 6 meseci, uz pripis obračunate kamate u grejs periodu glavnom dugu
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU7,95% - fiksna
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA
Bez naknade

OBEZBEĐENJE KREDITA

Blanko menica Korisnika kredita
OTPLATA KREDITAMesečno u dinarima

Namenjen klijentima Banke uz realizaciju stambenog kredita i klijentima kojima je stambeni kredit realizovan u NLB Komercijalnoj banci u prethodnih 30 dana.

Reprezentativni primeri
Pogledajte reprezentativni primer za model kreditiranja koji vas zanima
ZELENI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Tip klijenta KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnineEUR 100.000,00 
Učešće (min 20%)EUR 20.000,00
Iznos kreditaEUR 80.000,00
Rok otplate360 meseci
Valuta u kojoj se ugovara kreditRSD indeksiran u EUR
Kriterijumi za indeksiranjeEUR - krediti indeksirani u EUR 

Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)

Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%)
Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,70% promenljiva

Naknada banke za obradu zahtevaBez naknade
Mesečna naknada za vođenje TRBez naknadeRSD 150,00 
Taksa za upis hipotekeRSD 68.400,00

Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika
RSD 21.600,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti EUR 40,00 (RSD 4.682,32)
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti*EUR 10,00 (RSD 1.170,58)
Troškovi procene vrednosti nepokretnostiEUR 100,00 (RSD 11.705,80)
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine)Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64)
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa RSD 246,00
Troškovi izdavanja menicaRSD 100,00
Mesečni anuitetDo 31.12.2024. godine: EUR 403,45
Od 01.01.2025. godine: EUR 482,00 Ukupan iznos
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kredituEUR 176.086,15EUR 176.546,95
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou  (EKS)6,41%6,44%

Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

ZELENI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Tip klijenta KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnineEUR 100.000,00
Učešće (min 20%)EUR 20.000,00
Iznos kreditaEUR 80.000,00
Rok otplate360 meseci
Valuta u kojoj se ugovara kredit

RSD indeksiran u EUR

Kriterijumi za indeksiranjeEUR - krediti indeksirani u EUR

Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)

Do 31.12.2024. godine: 4,46% promenljiva (6M EURIBOR* + 1,10%)
Od 01.01.2025. godine: 6M EURIBOR* + 2,70% promenljiva 
Naknada banke za obradu zahtevaBez naknade
Mesečna naknada za vođenje TRBez naknadeRSD 150,00 
Taksa za upis hipotekeRSD 68.400,00

Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika
RSD 21.600,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti EUR 40,00 (RSD 4.682,32)
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti*EUR 10,00 (RSD 1.170,58)
Troškovi procene vrednosti nepokretnostiEUR 100,00 (RSD 11.705,80)
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine)Max EUR 80,00 (RSD 9.364,64)
Premija osiguranja kod NKOSK (2,75% od iznosa kredita)EUR 2.200,00 (RSD 257.527,60)
Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSKEUR 30,00 (RSD 3.511,74)
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa RSD 246,00
Troškovi izdavanja menicaRSD 100,00
Mesečni anuitetDo 31.12.2024. godine: EUR 403,45
Od 01.01.2025. godine: EUR 482,00
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kredituEUR 178.316,15EUR 178.316,15
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou  (EKS)6,70%6,70%

Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2024. godine iznosi 3,36%.

Obračun je izvršen na dan 19.09.2024. godine.

*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

Dokumentacija
pdf
166 KB
Zeleni stambeni krediti potrebna dokumentacija
Vodič za stambene kredite
Preuzmite naš vodič za stambene kredite i neka renta postane rata
pdf
1 MB
Vodič za stambene kredite
pdf
5 MB
Uputstvo za povrat PDV-a A4