Stranice NLB Komercijalne banke koriste kolačiće.
Prihvatanjem opcije „Slažem se sa svim kolačićima“ pomažete nam da vam obezbedimo najbolje korisničko iskustvo.
U slučaju da želite da sami podesite kolačiće, kliknite na „podešavanja“. Politiku privatnosti možete pročitati ovde.

Podešavanje
kolačića Slažem se sa svim
kolačićima
English
Digitalni servisi NLB eKlik NLB eBizKlik 011 20 18 600 kontakt.centar@nlbkb.rs
O nama Poslovnice
NLB Komercijalna banka

Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom

Prava prilika za dobru odluku

 Informativni kalkulator
Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom
Informativni kalkulator
Check Fiskna kamatna stopa prvih 36 meseci
Check Period otplate do 30 godina
Check Jednostavna procedura

PRIMENA ODLUKE O PRIVREMENIM MERAMA KOJE SE ODNOSE NA STAMBENE KREDITE FIZIČKIM LICIMA.

Poslujući u skladu sa propisima i principima odgovornog bankarstva, NLB Komercijalna banka će do 31. decembra 2024. godine dosledno primenjivati Odluku o privremenim merama za banke koje se odnose na stambene kredite fizičkim licima. U skladu sa Odlukom Banka će klijentima dostaviti usklađenu dokumentaciju. Za detaljnije informacije posetite sajt Narodne banke Srbije. Saznaj više

Planirate kupovinu stana, izgradnju, adaptaciju, rekonstrukciju, sanaciju ili dogradnju?

Stambeni krediti NLB Komercijalne banke sa kombinovanom kamatnom stopom omogućavaju fleksibilnost u otplati kredita i izvesnost u prvih 36 meseci uz fiksnu kamatnu stopu.

Stambeni kredit sa kombinovanom kamatnom stopom u RSD indeksiran u EUR bez NKOSK

  • Iznos kredita: od 12.000 EUR do 300.000 EUR
  • Učešće: Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti/predmeta i predračuna radova
  • Period otplate kredita: od 96 do 360 meseci
  • Naknada za obradu kredita: 0%
  • Nominalna kamatna stopa:
    • 5,03% fiksna, prvih 36 meseci, 3,10% + 6M Euribor, nakon 36 meseci
  • Efektivna kamatna stopa (na godišnjem nivou):
    • od 6,79% 

Kupovina prve stambene nepokretnosti

  • Mininalno učešće 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti
  • Iznos kredita od 12.000 EUR do 100.000 EUR
  • Period otplate kredita: od 96 do 240 meseci

Detaljni kalkulator pogledajte na linku.

Uslovi kredita

Stambeni krediti neosigurani kod NKOSK sa deviznom klauzulom – kombinovana kamatna stopa

Vrsta klijenta

Klijenti banke

Iznos kredita

od EUR 12.000 do EUR 300.000

do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)

Valuta u kojoj se ugovara kredit

Dinarski kredit indeksiran u EUR

Kriterijum za indeksiranje

EUR-srednji kurs NBS

Rok otplate

Od 8 do 30 godina

Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)

Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou

Prvih 36 meseci: 5,03% fiksna

Nakon 36 meseci: 6M EURIBOR + 3,10%, promenljiva

Visina marže 3,10% je fiksna

Primenjuje se vrednost 6M EUROBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period

Usklađivanje kamatne stope

Prvo usklađivanje kamatne stope vrši se po isteku fiksnog perioda uključujući i period obračuna interkalarne kamate, ako je ista obračunata, a potom na svakih šest meseci primenom vrednosti 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period

Naknada banke za obradu zahteva

Bez naknade

Obezbeđenje kredita

- Dve blanko menice korisnika kredita

- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist  Komercijalne banke.

- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija

Otplata kredita

Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta

Učešće

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova

Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti

Prevremena otplata

Do 31.12.2024. bez naknade za prevremenu otplatu
Po isteku ovog perioda:
1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.

*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci

Preuzmite reprezentativne primere

Dokumentacija

Stambeno kreditni centri

Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.

Lokacije centara za stambene kredite:

  • Beogradu:
    • Makenzijeva br. 43
    • Vatroslava Jagića br.1
    • Trg Nikole Pašića br.7
    • Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
    • Rajačićeva br.2, Zemun
    • Kneza Višeslava br. 118
    • Trg Politika  1
    • Svetog Save br.14
    • Bulevar Maršala Tolbuhina br. 36
    • Jurija Gagarina br.16, TC Delta City
    • Paunova 9
  • Niš
    • Episkopska br.32
  • Novi Sad
    • Bulevar oslobođenja br. 60
    • Trg Mladenaca 1-3
  • Kragujevac
    • Save Kovačeviča br.1
  • Subotica
    • Korzo br.10
  • Zrenjanin
    • Trg Slobode br.5

Kako do kredita?

1

Izaberite iznos kredita

Procenite koliko vam je novca potrebno za kupovinu koji želite, a savet možete zatražiti i od svog bankara.

2

Izračunajte ratu kredita

Proverite koja bi bila vaša mesečna obaveza za željeni kredit pomoću našeg kalkulatora.

Izračunajte ratu

Napomena: Kalkulator je informativnog karaktera. Za detaljnije informacije posetite najbližu ekspozituru NLB Komercijalne Banke ili pozovite naš Kontakt centar.

3

Zakažite sastanak

Sastanak možete zakazati online.

 

Online zakazivanje

Vrata naših ekspozitura su otvorena za vas.

Lista ekspozitura

Najčešća pitanja

Minimalni prosečni tromesečni prihod prilikom odobravanja stambenih kredita iznosi 35.000 RSD, osim u slučaju kada se za stambeni kredit aplicira sa solidarnim dužnikom

Korisnik kredita ne može biti mlađi od 20 godina u momentu apliciranja za kredit, niti stariji od 70 godine za stambene kredite osigurane kod NKOSK, odnosno 72 godine za stambene kredite bez osiguranja kod NKOSK, na dan otplate poslednjeg mesečnog anuiteta.

NLB Komercijalna banka odobrava stambene kredite za izgradnju montažnih kuća, ukoliko je je zemljište u vlasništvu zajmotražioca i isti poseduje pravosnažnu građevinsku dozvolu. Predmet hipoteke mora biti neki drugi objekat.

Ne može. Vikendice se ne smatraju stambenom nepokretnošću