Stambeni krediti sa kombinovanom kamatnom stopom

Stambeni krediti neosigurani kod NKOSK sa deviznom klauzulom – kombinovana kamatna stopa

Vrsta klijenta

Klijenti banke

Iznos kredita

od EUR 12.000 do EUR 300.000

do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)

Valuta u kojoj se ugovara kredit

Dinarski kredit indeksiran u EUR

Kriterijum za indeksiranje

EUR-srednji kurs NBS

Rok otplate

Od 8 do 30 godina

Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)

Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou

Prvih 36 meseci: 5,99% fiksna

Nakon 36 meseci: 6M EURIBOR + 3,10%, promenljiva

Visina marže 3,10% je fiksna

Primenjuje se vrednost 6M EUROBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period

Usklađivanje kamatne stope

Prvo usklađivanje kamatne stope vrši se po isteku fiksnog perioda uključujući i period obračuna interkalarne kamate, ako je ista obračunata, a potom na svakih šest meseci primenom vrednosti 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period

Naknada banke za obradu zahteva

Bez naknade

Obezbeđenje kredita

- Dve blanko menice korisnika kredita

- Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist  Komercijalne banke.

- Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija

Otplata kredita

Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta

Učešće

Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova

Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti

Prevremena otplata

Kupovina nepokretnosti 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00