Stambeni kredit koji nećete dugo čekati

Za sve naše klijente koji ispunjavaju uslove, omogućili smo da odluku o odobrenju stambenog kredita dobijete u roku od 48 sati – jer važna životna odluka kao što je kupovina doma ne mora da traje dugo.

Stambeni krediti sa varijabilnom kamatnom stopom

Odobrenje

do 48h

Želim kredit u

Kamatna stopa

Varijabilna
Fiksna
Kombinovana

Fiksna kamatna stopa

Osiguranje

Sa osiguranjem
Bez osiguranja

Iznos kredita

EUR

Rok otplate

meseci

Mesečna rata:

EUR /mesečno

Izbrani iznos:

Period otplate:

Kamatna stopa:

Kreditni kalkulator je informativnog karaktera.
Pažnja, pozajmljivanje novca košta. Upoznajte se sa svim detaljima ponude.

Detaljni kalkulator

Kalkulacija nije moguća

Nijedan kredit ne odgovara unetim uslovima. Molimo promenite iznos, tačka otplate, odnosno način osiguranja kredita

Kalkulacija nije moguća

Kalkulacija nije moguća. Molimo vas da promenite kriterijume.

Kalkulacija nije moguća

Za odabrane vrednosti kalkulacija nije moguća. Izaberite druge vrednosti za novu kalkulaciju.

Jednostavna procedura

uz odobrenje do 48h

Iznos kredita

od 35.000 do 300.000 EUR

Period otplate

od 96 do 360 meseci

Od 10% učešća

za kupovinu prvog stana

Odluka o domu ne treba da čeka

Znamo koliko je vreme važno kada pronađete dom koji vam savršeno odgovara - zato smo za sve naše klijente, koji ispunjavaju uslove, omogućili da odluku o odobrenju stambenog kredita dobijete u roku od 48 sati.

Nakon kompletiranja dokumentacije, potrudićemo se da u najkraćem roku dobijete odgovor – bez neizvesnosti.

Zanima me ponuda

Uslovi koje je potrebno ispuniti:

Klijent je stalno zaposlen, ima redovne i dokazive prihode, uredno izmiruje sve obaveze i poseduje kreditnu sposobnost u skladu sa pravilima banke

Podnosilac zahteva može biti Klijent ili Klijent i jedan Solidarni dužnik

Kupac nepokretnosti je i podnosilac zahteva

Predmet kreditiranja tj. kupovine i hipoteke je ista nepokretnost

Predmet kreditiranja tj. kupovine i hipoteke je kupovina stana u stambenoj zgradi za kolektivno stanovanje na prihvatljivoj katastarskoj opštini

Predmet kreditiranja tj. kupovine i hipoteke je stan koji je uknjižen sa površinom i bez tereta

*spisak katastarskih opština je podložan promeni

Spisak katastarskih opština

Banka zadržava pravo da ne odobri kredit u roku od 48 sati ili nakon isteka navedenog perioda ukoliko klijent ne ispunjava propisane uslove i kriterijume kreditne sposobnosti u skladu sa internim pravilima banke.

Koje nekretnine dolaze u obzir?

Odobrenje u roku od 48 sati moguće je za:

Uknjižene stanove

Stanove u vlasništvu fizičkih/pravnih lica

Objekte na teritorijama definisanih katastarskih opština

Spisak katastarskih opština

Uslovi i reprezentativni primeri

Vodiči za stambene kredite

Praktični saveti, uputstva, odgovori na pitanja

Povrat PDV-a za prvi stan

Kreditni kalkulator

Vodič za stambene kredite

Česta pitanja

Zanima vas stambeni kredit?

Želite da vas kontaktiramo?

Popunite formu i kontaktiraćemo vas u najkraćem roku

Pozovite nas

Tu smo za sva vaša pitanja

Pozovite nas

Video poziv

Razgovarajte sa našim bankarskim savetnicima

Video poziv

Često postavljena pitanja

Odgovorili smo na sve što biste možda želeli da znate

Dokumentacija

pdf

166 KB

Stambeni krediti potrebna dokumentacija

Preuzmite

Uslovi stambenih kredita sa kombinovanom kamatnom stopom

Upoznajte se sa detaljima različitih modela stambenih kredita sa kombinovanom kamatnom stopom

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA
TIP KLIJENTA	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITA	Od EUR 40.000 do EUR 300.000 Od EUR 40.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (uz učešće od 10%)
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit indeksiran u EUR
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE	EUR-srednji kurs NBS
ROK OTPLATE	Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU	Model I: Prvih 36 meseci: od 4,20% do 4,65%, fiksna Nakon 36 meseci: od 2,25% do 2,50% + 6M EURIBOR, promenljiva Model II: Prva 72 meseca: od 4,40% do 4,75%, fiksna Nakon 72 meseci: od 2,25% do 2,50% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,25% do 2,50% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE	Prvo usklađivanje kamatne stope vrši se po isteku fiksnog perioda uključujući i period obračuna interkalarne kamate, ako je ista obračunata, a potom na svakih šest meseci primenom vrednosti 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA	Bez naknade
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke. - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta
UČEŠĆE	Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti
PREVREMENA OTPLATA	U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije.

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi uspostavljanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na računu otvorenom kod Banke.

Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA - PREPORUKA NARODNE BANKE SRBIJE ZA KLIJENTE SA PRIMANJIMA DO 100.000 RSD (za kupovinu prve stambene nepokretnosti)
TIP KLIJENTA	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE
IZNOS KREDITA	Od EUR 40.000 do EUR 300.000 uz učešće od min. 20% Od EUR 40.000 do EUR 100.000 uz učešće od min. 10%
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit indeksiran u EUR
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE	EUR-srednji kurs NBS
ROK OTPLATE	Od 96 meseci do 360 meseci uz učešće od min. 20% Od 96 meseci do 240 meseci uz učešće od min. 10%
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU	Prvih 36 meseci: 4,25% Nakon 36 meseci: 2,25% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,25% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE	Prvo usklađivanje kamatne stope vrši se po isteku fiksnog perioda uključujući i period obračuna interkalarne kamate, ako je ista obračunata, a potom na svakih šest meseci primenom vrednosti 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA	Bez naknade
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke. - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta
UČEŠĆE	Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, za iznos kredita preko EUR 100.000 i/ili rok otplate duži od 240 meseci
PREVREMENA OTPLATA	U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije.

Navedeni uslovi kredita važe od 15.09.2025. do 15.09.2026. godine, za klijente koji već primaju ili će preneti deo svoje zarade na platni račun u NLB Komercijalnoj banci, a minimalno u visini mesečne obaveze po kreditu.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na računu otvorenom kod Banke.

DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI SA OSIGURANJEM LICA ZA SLUČAJ NEMOGUĆNOSTI OTPLATE KREDITA
TIP KLIJENTA	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE
IZNOS KREDITA	od RSD 50.000,00 do RSD 600.000,00
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit
ROK OTPLATE	Od 13 do 71 mesec
GREJS PERIOD	Do 6 meseci, uz pripis obračunate kamate u grejs periodu glavnom dugu
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU	7,95% - fiksna
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA	Bez naknade
OBEZBEĐENJE KREDITA	Blanko menica Korisnika kredita
OTPLATA KREDITA	Mesečno u dinarima

Namenjen klijentima Banke uz realizaciju stambenog kredita i klijentima kojima je stambeni kredit realizovan u NLB Komercijalnoj banci u prethodnih 30 dana.

Uslovi stambenih kredita sa varijabilnom kamatnom stopom

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM
TIP KLIJENTA	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITA	Od EUR 35.000 do EUR 300.000 Od EUR 35.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit indeksiran u EUR
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE	EUR-srednji kurs NBS
ROK OTPLATE	Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%)
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU	Od 2,30% do 2,55% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,30% do 2,55% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu.
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE	Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a na dan 01.09.)
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA	Bez naknade
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta
UČEŠĆE	Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti
PREVREMENA OTPLATA	U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije.

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke

Zanima me ponuda

DINARSKI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK
TIP KLIJENTA	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITA	Od EUR 35.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit
ROK ODPLATE	od 96 do 360 meseci
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU	6M BELIBOR + 1,95%, promenljiva Visina marže od 1,95% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu.
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE	Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.)
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA	Bez naknade
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK*	1,35% do 2,35%
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK	EUR 30,00
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarima
UČEŠĆE	Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova
PREVREMENA OTPLATA	U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije.

*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:

1. ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%

2. ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%

3. ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%

4. ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke

DINARSKI STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK
TIP KLIJENTA	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITA	Od EUR 35.000 do EUR 300.000 u dinarskoj protivvrednosti Od EUR 35.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost u dinarskoj protivvrednosti (uz učešće od min 10%)
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit
ROK ODPLATE	Od 96 do 360 meseci Od 96 do 240 meseci za kupovinu prve stambene nepokretnosti (uz učešće od min 10%)
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU	6M BELIBOR + 1,95%, promenljiva Visina marže od 1,95% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03. / 01.09. koja se primenjuje za tekući šestomesečni period Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu.
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE	Usklađivanje kamatne stope se vrši šestomesečno 31.03. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.03.) i 30.09. (primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a na dan 01.09.)
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA	Bez naknade
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarima
UČEŠĆE	Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti
PREVREMENA OTPLATA	U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije.

U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA (fiksna kamatna stopa prvih 72 meseca)
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	Prvih 72 meseca: 4,40% fiksna Nakon 72 meseca: 6M EURIBOR* + 2,25% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	RSD 150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD**	1.296,00
Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti u RSD	660,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	Prvih 72 meseca: EUR 400,61 Nakon 72 meseca: EUR 398,07
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	146.484,20	146.945,00
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	66.484,20	66.945,00
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	4,68%	4,71%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 2,086%.
Obračun je izvršen na dan 01.10.2025. godine.
**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.

Zanima me ponuda

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA (fiksna kamatna stopa prvih 36 meseci)
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	Prvih 36 meseci: 4,20% fiksna Nakon 36 meseci: 6M EURIBOR* + 2,25% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	RSD 150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD**	1.296,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	Prvih 36 meseci: 391,91 Nakon 36 meseci: 397,09
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	145.742,19	146.202,99
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	65.742,19	66.202,99
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	4,62%	4,65%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 2,086%.
Obračun je izvršen na dan 01.10.2025. godine.

**Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM – FIKSNA KAMATNA STOPA
TIP KLIJENTA	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE I KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
IZNOS KREDITA	Od EUR 35.000 do EUR 300.000 Od EUR 35.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (uz učešće od 10%)
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT	Dinarski kredit indeksiran u EUR
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE	EUR-srednji kurs NBS
ROK OTPLATE	Od 8 do 30 godina (za prvu stambenu nepokretnost uz učešće od 10% max rok otplate je 20 godina)
NOMINALNA KAMATNA STOPA, NA GODIŠNJEM NIVOU	Od 4,50% do 4,75%, fiksna – za rok otplate od 8 do 20 godina Od 4,75% do 4,85%, fiksna – za rok otplate od 8 do 30 godina
NAKNADA BANKE ZA OBRADU KREDITA	Bez naknade
OBEZBEĐENJE KREDITA	- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist NLB Komercijalne banke. - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija
OTPLATA KREDITA	Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta
UČEŠĆE	Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti
PREVREMENA OTPLATA	U visini pretrpljene štete, a najviše do 1% iznosa prevremeno otplaćene glavnice, ukoliko je period između prevremene otplate i krajnjeg roka dospeća kredita duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći, uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.200.000,00. Naknada ne može biti veća od iznosa kamate koju bi korisnik platio tokom perioda između prevremene otplate i roka ispunjenja obaveze iz ugovora o kreditu. Pod štetom podrazumeva se razlika između kamate ugovorene sa Korisnikom i tržišne kamate po kojoj Banka može da plasira iznos dobijen prevremenom otplatom u momentu ove otplate, uključujući i administrativne troškove. Pod tržišnom kamatom podrazumeva se prosečna ponderisana kamatna stopa za tu vrstu kredita koju na svojoj internet stranici objavljuje Narodna banka Srbije.

Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa primanjima zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke ili u procesu prenosa zarade/penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.

Pošaljite upit

Reprezentativni primeri

Pogledajte reprezentativni primer za model kreditiranja koji vas zanima.

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA (fiksna kamatna stopa prvih 36 meseci)
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	Prvih 36 meseci: 4,20% fiksna Nakon 36 meseci: 6M EURIBOR* + 2,25% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	RSD 150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD**	1.296,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	Prvih 36 meseci: 391,91 Nakon 36 meseci: 397,09
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	145.742,19	146.202,99
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	65.742,19	66.202,99
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	4,62%	4,65%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 2,086%.
Obračun je izvršen na dan 01.10.2025. godine.

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA (fiksna kamatna stopa prvih 72 meseca)
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	Prvih 72 meseca: 4,40% fiksna Nakon 72 meseca: 6M EURIBOR* + 2,25% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	RSD 150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD**	1.296,00
Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti u RSD	660,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	Prvih 72 meseca: EUR 400,61 Nakon 72 meseca: EUR 398,07
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	146.484,20	146.945,00
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	66.484,20	66.945,00
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	4,68%	4,71%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

STAMBENI KREDITI NEOSIGURANI KOD NKOSK SA VALUTNOM KLAUZULOM – KOMBINOVANA KAMATNA STOPA (fiksna kamatna stopa prvih 36 meseci)
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	Prvih 36 meseci: 4,20% fiksna Nakon 36 meseci: 6M EURIBOR* + 2,25% promenljiva
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	RSD 150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD**	1.296,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	Prvih 36 meseci: 391,91 Nakon 36 meseci: 397,09
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	145.742,19	146.202,99
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	65.742,19	66.202,99
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	4,62%	4,65%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 2,086%.
Obračun je izvršen na dan 01.10.2025. godine.

STAMBENI KREDITI SA VALUTNOM KLAUZULOM NEOSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	6M EURIBOR* + 2,30% promenljiva Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu.
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD**	1.296,00
Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti u RSD	660,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	399,95
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	146.980,55	147.441,35
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	66.980,55	67.441,35
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	4,71%	4,74%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

*Vrednost 6M Euribor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 2,086%.

Obračun je izvršen na dan 15.09.2025. godine.

DINARSKI STAMBENI KREDIT OSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u RSD	10.000.000,00
Učešće u RSD (min 20%)	2.000.000,00
Iznos kredita u RSD	8.000.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	nema
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu.
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	RSD 150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD**	1.296,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Premija osiguranja kod NKOSK u RSD (2,75% od iznosa kredita)	220.000,00
Jednokratna naknada za obradu zahteva NKOSK u EUR	30,00 (RSD 3.515,24)
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u RSD	42.945,73
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD	18.173.074,34	18.227.074,34
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u RSD	10.173.074,34	10.227.074,34
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	6,92%	6,95%

*Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 4,72%.

Obračun je izvršen na dan 15.09.2025. godine, sa nominalnom kamatnom stopom od 5,00%.

DINARSKI STAMBENI KREDIT NEOSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u RSD	10.000.000,00
Učešće u RSD (min 20%)	2.000.000,00
Iznos kredita u RSD	8.000.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	nema
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	6M BELIBOR* + 1,95% promenljiva Do 31.12.2025. godine, Banka primenjuje nominalnu kamatnu stopu koja ne može biti viša od 5%. Ukoliko je na dan realizacije kredita, kao i na ugovoreni dan usklađivanja, nominalna kamatna stopa niža od 5%, Banka će primeniti tu nižu kamatnu stopu.
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD **	1.296,00
Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti u RSD	660,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u RSD	42.945,73
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD	17.953.219,10	18.007.219,10
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u RSD	9. 953.219,10	10.007.219,10
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	6,63%	6,66%

*Vrednost 6M Belibor-a na dan 01.09.2025. godine iznosi 4,72%.

Obračun je izvršen na dan 15.09.2025. godine, sa nominalnom kamatnom stopom od 5,00%.

STAMBENI KREDITI SA VALUTNOM KLAUZULOM NEOSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	240
Ukupan broj anuiteta	240
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	4,50%, fiksna
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD*	1.296,00
Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti u RSD	660,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	506,12
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	123.784,54	124.091,74
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	43.784,54	44.091,74
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	4,88%	4,91%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

Obračun je izvršen na dan 01.10.2025. godine.

*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita.

Pošaljite upit

STAMBENI KREDITI SA VALUTNOM KLAUZULOM NEOSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA
Poslovno ime	NLB Komercijalna banka	NLB Komercijalna banka
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE/PENZIJE	KLIJENTI BANKE U PROCESU PRENOSA ZARADE/PENZIJE
Kupoprodajna vredost nekretnine u EUR	100.000,00
Učešće u EUR (min 20%)	20.000,00
Iznos kredita u EUR	80.000,00
Rok otplate kredita u mesecima	360
Ukupan broj anuiteta	360
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD
Način indeksiranja kredita	EUR
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou (NKS)	4,75%, fiksna
Naknada banke za obradu kredita	Bez naknade
Mesečna naknada za vođenje tekućeg računa u RSD	Bez naknade	150,00
Taksa za upis hipoteke u RSD	71.140,00
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika u RSD	25.920,00
Godišnje osiguranje nepokretnosti u RSD	5.000,00
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti u RSD*	1.296,00
Trošak za izdavanje uverenja za kupce prve nepokretnosti u RSD	660,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti u RSD	12.000,00
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke u RSD (na svake 3 godine)	10.000,00
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	100,00
Mesečni anuitet u EUR	417,32
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	153.232,11	153.692,91
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u EUR	73.232,11	73.692,91
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou (EKS)	5,09%	5,12%

Upozorenje: promena kursnih razlika može dovesti do promene u ukupnom iznosu koji korisnik plaća po osnovu ugovora o kreditu!

Obračun je izvršen na dan 01.10.2025. godine.

Pošaljite upit

DINARSKI GOTOVINSKI KREDITI NAMENJENI KORINICIMA STAMBENOG KREDITA – FIKSNA KAMATNA STOPA
Tip klijenta	KLIJENTI BANKE SA PRIJEMOM ZARADE
Iznos kredita u RSD	600.000,00	600.000,00
Rok otplate u mesecima	71	71 mesec
Ukupan broj anuiteta	71	65
Valuta u kojoj se ugovara kredit	RSD	RSD
Način indeksiranja kredita	Nema	Nema
Grejs period	Bez grejsa	6 meseci
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou, fiksna (NKS)	7,95%	7,95%
Naknada Banke za obradu kredita	Bez naknade	Bez naknade
Obezbeđenje kredita	Menica Korisnika kredita	Menica Korisnika kredita
Troškovi povlačenja izveštaja Kreditnog biroa u RSD	246,00	246,00
Troškovi izdavanja menica u RSD	50,00	50,00
Mesečni anuitet u RSD	10.620,90	11.850,89
Ukupan iznos koji Korisnik treba da plati po kreditu u RSD	754.379,90	770.603,85
Ukupna cena koju Korisnik treba da plati po kreditu u RSD	154.379,90	170.603,85
Efektivna kamatna stopa na godišnjem nivou	8,27%	8,26%

Obračun je izvršen na dan 15.09.2025. godine.

Opšte informacije o finansijskim uslugama

Obaveštavamo vas da imate pravo da od Banke, u pisanoj formi i na način za koji ste se opredelili, dobijete jasne i razumljive informacije o finansijskim uslugama koje nudimo. Za dobijanje Opštih informacija o našim proizvodima u elektronskoj formi možete nas kontaktirati na kontakt.centar@nlbkb.rs, odnosno ako ih želite u papiru možete podneti zahtev u našim ekspoziturama.

Upoznajte se sa ostalim uslugama iz naše ponude

Još više sjajnih mogućnosti čeka na vas

Stambeni krediti

Pristupačni stambeni krediti za sve potrebe: kupovinu, adaptaciju, ili izgradnju. Uz izbor kamatnih stopa i posebne pogodnosti za energetsku efikasnost.

Saznajte više