Energetski efikasni stambeni krediti

Kupovina nekretnine danas više nije samo pitanje lokacije i cene – sve veći značaj ima i energetska efikasnost. Upravo zato je NLB Komercijalna banka razvila ponudu kredita za energetsku efikasnosti, uključujući i energetski efikasne stambene kredite, namenjenih kupovini stanova koji troše manje energije i pružaju viši kvalitet stanovanja.

Zeleni stambeni krediti su posebna vrsta kredita namenjena kupovini ili izgradnji energetski efikasnih nekretnina. Ovi krediti dolaze sa povoljnijim uslovima, jer podstiču održivu gradnju i smanjenje negativnog uticaja na životnu sredinu.

Za NLB Komercijalnu banku, energetski efikasni stanovi su oni koji imaju energetski razred A ili B, što znači da troše značajno manje energije u odnosu na standardne objekte.

Kupovina „zelenog“, odnosno energetski efikasnog doma donosi konkretne benefite:

• Niži računi za energiju – manja potrošnja znači direktne uštede svakog meseca
• Veći komfor stanovanja – stabilnija temperatura i bolja izolacija
• Veća vrednost nekretnine – energetski efikasni stanovi su traženiji na tržištu
• Pozitivan uticaj na životnu sredinu – manja emisija CO₂ i održiviji način života

Energetska efikasnost objekta izražava se kroz razrede, koji se najčešće kreću od A (najefikasniji) do G (najmanje efikasan).

• A razred – izuzetno niska potrošnja energije, vrhunska izolacija i savremeni sistemi
• B razred – vrlo efikasan objekat sa niskim troškovima energije
• C i niže – prosečna ili visoka potrošnja energije

Kod zelenih stambenih kredita NLB Komercijalne banke, fokus je na nekretninama sa A i B razredom, jer one pružaju optimalan balans između održivosti i dugoročne isplativosti. Kako biste stekli uslov za odobrenje energetski efikasnog stambenog kredita, potrebno je da Banci dostavite, pored redovne dokumentacije potrebne za stambeni kredit, i Elaborat energetske efikasnosti ili Energetski pasoš u kojem je naznačeno da predmetna nekretnina ima energetski razred A ili B. 

Ova dva pojma se često mešaju, ali imaju različitu svrhu:

Elaborat energetske efikasnosti

• Priprema se u fazi projektovanja objekta
• Predstavlja tehnički dokument koji analizira planiranu energetsku potrošnju
• Koristi se kao osnova za dobijanje građevinske dozvole
• Pokazuje kako će objekat biti građen da bi ispunio standarde efikasnosti

Energetski pasoš

• Izdaje se nakon završetka gradnje
• Potvrđuje stvarne energetske karakteristike objekta
• Sadrži dodeljeni energetski razred (A, B, C…)
• Obavezan je prilikom prodaje ili izdavanja nekretnine

Elaborat pokazuje kako je planirano da objekat bude efikasan, dok pasoš potvrđuje kako objekat zaista funkcioniše u praksi.

Energetski efikasni stambeni krediti predstavljaju priliku da investirate u kvalitetniji, ekonomičniji i održiviji dom. Odabirom nekretnine sa energetskim razredom A ili B, ne samo da smanjujete svoje troškove, već i aktivno doprinosite očuvanju životne sredine.

Ako razmišljate o kupovini stana, možda je upravo sada pravi trenutak da napravite korak ka „zelenijoj“ budućnosti.