Da li stambenim kreditnom mogu da kupim montažnu kuću?

Sve više ljudi bira montažne kuće – i to s razlogom. U poslednjih nekoliko godina, montažne kuće postale su sve češći izbor među mladim parovima, porodicama i svima koji žele da što pre dođu do svog doma. U vremenu kada se brzina, praktičnost i efikasnost cene više nego ikada, ovakva vrsta gradnje donosi konkretna rešenja za sve one koji ne žele da čekaju godinama da bi se uselili.

Zaboravite na beskrajne radove i nepredvidive troškove jer montažne kuće nude mogućnost da se u svoj novi dom uselite za svega nekoliko meseci. Uz sve to, one više nisu ono što su nekada bile – današnji modeli su energetski efikasni, izrađeni od kvalitetnih i savremenih materijala, sa mogućnošću da ih prilagodite sopstvenim željama i potrebama.

Naša Banka odobrava stambene kredite za izgradnju montažnih kuća, ukoliko je zemljište u vlasništvu zajmotražioca i isti poseduje pravosnažnu građevinsku dozvolu. 

Predmet hipoteke mora biti neki drugi objekat.

U pitanju je stambeni kredit koji NLB Komercijalna banka nudi fizičkim licima za kupovinu stanova, kuća, montažnih kuća, izgradnju, dogradnju, rekonstrukciju ili adaptaciju.

Naša Banka odobrava stambene kredite za izgradnju montažnih kuća uz ispunjavanje određenih zahteva:

• morate biti vlasnik zemljišta na kojem planirate gradnju,
• da imate građevinsku dozvolu,
• i da obezbedite odgovarajuću nepokretnost kao zalog (hipoteku).

Ovaj kredit je tu da vam omogući da vaš dom iz snova postane stvarnost, i to brzo i jednostavno.

Bez obzira da li planirate kupovinu montažne kuće ili njenu izgradnju, NLB Komercijalna banka ima jasne preduslove koje je neophodno da ispunite:

• Posedovanje zemljišta – zemljište mora biti u vlasništvu zajmotražioca i uredno uknjiženo.
• Građevinska dozvola i idejno rešenje – potrebna je pravosnažna građevinska dozvola i plan objekta.
• Plan, predmer i predračun radova – detaljna dokumentacija koja pokriva materijal, opseg radova i troškove.
• Predugovor o izgradnji kuće – ugovor između vlasnika i izvođača koji definiše obaveze, rokove i cenu.
• Druga uknjižena nepokretnost kao hipoteka – banka zahteva hipoteku na nepokretnost koja je već uknjižena, kao sredstvo obezbeđenja kredita. 

Kredit mora biti bezbedan za banku, što se postiže sledećim merama:

• Hipoteka na drugu nepokretnost (koja je već uknjižena) u korist banke.
• Menica i ostali zakonski instrumenti osiguranja mogu biti potrebni.
• Kreditorova kreditna sposobnost (prihod, stabilnost plata, starost i kreditna istorija) se vodi kao važan faktor.

Neke prednosti montažnih kuća su već navedene na početku teksta, kao što su jednostavnost i brzina gradnje, međutim tu su i dodatni razlozi koji mlade opredeljuju da naprave takav izbor.

• Brza izgradnja – mnogi delovi se pripreme u fabrici tako da se montaža se obavlja brzo.
• Manji troškovi – efikasniji materijali, manja količina otpada, niži troškovi rada.
• Energetska efikasnost – bolja termoizolacija i moderni materijali smanjuju troškove grejanja i hlađenja.
• Prilagodljivost i estetski dizajn – savremeni stilovi, fleksibilnost u rasporedu prostorija.

Ako već imate zemljište, planove u pripremi i želite svoj dom brzo, stambeni kredit za montažne kuće kod NLB Komercijalne banke može biti idealan izbor. Uslovi su jasni, procedura dobro definisana, i postoji podrška koja može da vas provede kroz ceo proces.

Za detalje, simulaciju uslova i primere posetite stranicu NLB stambenih kredita. Uvek možete da se obratite savetniku banke i saznajte da li ispunjavate uslove da dobijete svoj montažni dom.