Brzo do stana u 5 koraka:
- Popunjavanje obrazaca
- Odobravanje kredita
- Osiguranje kod NKOSK
- Potpisivanje ugovora o kreditu
- Isplata kredita
Stambeni krediti i krediti za refinansiranje stambenih kredita osiguranih kod Nacionalne korporacije sa deviznom klauzulom. Krediti iz ovog programa odobravaju se za kupovinu, izgradnju, adaptaciju, rekonstrukciju, sanaciju i dogradnju - nadziđivanje stambenog objekta.
Povoljna kamatna stopa koju nudi NLB Komercijalna banka je prednost koja ovaj kredit čini pravim izborom za sve one koji žele da postanu vlasnici stana.
|
STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM |
|
|
VRSTA KLIJENTA |
KLIJENTI BANKE |
|
IZNOS KREDITA |
od EUR 12.000 do EUR 300.000 |
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
Dinarski kredit indeksiran u EUR |
|
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE |
EUR-srednji kurs NBS |
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU |
Od 2,89% do 3,49% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,89% do 3,49% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a koji se definiše na tržištu dva radna dana pre 31.05. i 30.11. |
|
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE |
Usklađivanje kamatne stope vrši se dva puta godišnje, 31.05. i 30.11. |
|
ROK OTPLATE |
Od 8 do 30 godina |
|
NAKNADA BANKE ZA OBRADU ZAHTEVA |
Bez naknade |
|
NAKNADA BANKE ZA REFINANSIRANJE KREDITA DRUGIH BANAKA |
Bez naknade |
|
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK |
EUR 30,00 |
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK* |
Od 1,50% do 2,50% od iznosa kredita |
|
OBEZBEĐENJE KREDITA |
- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije |
|
OTPLATA KREDITA |
Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
|
UČEŠĆE |
Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
|
PREVREMENA OTPLATA |
Kupovina nepokretnosti: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
- ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
- ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
|
STAMBENI KREDITI SA DEVIZNOM KLAUZULOM OSIGURANI KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA |
|
|
VRSTA KLIJENTA |
KLIJENTI BANKE |
|
KUPOPRODAJNA VREDOST NEKRETNINE |
EUR 37.500,00 |
|
UČEŠĆE |
EUR 7.500,00 |
|
IZNOS KREDITA |
EUR 30.000,00 |
|
ROK OTPLATE |
360 meseci |
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
RSD indeksiran u EUR |
|
KRITERIJUMI ZA INDEKSIRANJE |
EUR - krediti indeksirani u EUR |
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU |
2,35% promenljiva (6M EURIBOR + 2,89%) |
|
NAKNADA BANKE ZA OBRADU ZAHTEVA |
Bez naknade |
|
MESEČNI ANUITET |
EUR 116,26 |
|
UKUPAN IZNOS KREDITA SA KAMATOM |
EUR 41.853,60 |
|
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA |
3,07% |
|
OSTALI TROŠKOVI KOJI ULAZE U OBRAČUN EFEKTIVNE KAMATNE STOPE |
|
|
TAKSA ZA UPIS HIPOTEKE |
RSD 22.210,00 |
|
IZRADA I OVERA ZALOŽNE IZJAVE KOD JAVNIH BELEŽNIKA |
RSD 10.080,00 |
|
GODIŠNJE OSIGURANJE NEPOKRETNOSTI |
EUR 40,00 (RSD 4.699,05) |
|
TROŠKOVI IZDAVANJA LISTA NEPOKRETNOSTI* |
EUR 10,00 (RSD 1.174,76) |
|
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI |
EUR 100,00 (RSD 11.747,62) |
|
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI KOJA JE PREDMET HIPOTEKE (NA SVAKE 3 GODINE) |
Max EUR 80,00 (RSD 9.398,10)
|
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK (2,75% OD IZNOSA KREDITA + EUR 30,00) |
EUR 825,00 (RSD 96.917,87) |
|
EUR 30,00 (RSD 3.524,29) |
|
|
TROŠKOVI POVLAČENJA IZVEŠTAJA KREDITNOG BIROA |
RSD 246,00 |
|
TROŠKOVI IZDAVANJA MENICA |
RSD 100,00 |
Obračun je izvršen na dan 18.05.2022.godine.
Vrednost 6M Euribor-a na dan 26.11.2021.godine iznosi -0,537%.
*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja broja strana, kao i broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita. Na dan realizacije kredita, list nepokretnosti ne može biti stariji od 30 dana od dana izdavanja istog.
Reprezentativni primer obračunat je za redovne klijente Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
Vaš stan nikad nije bio bliže! Promenite adresu uz stambene kredite NLB Komercijalne banke, uz minimalnu proceduru i maksimalnu podršku!
Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Minimalni uslovi koje je potrebno da ispuni podnosilac zahteva su stalni radni odnos, minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca, odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika i minimum 12 meseci ukupnog radnog staža.
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Lokacije centara za stambene kredite:
- Beograd
- Makenzijeva br. 43,
- Vatroslava Jagića br.1
- Trg Nikole Pašića br.7
- Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
- Rajačićeva br.2, Zemun
- Kneza Višeslava br. 118
- Niš
- Episkopska br.32
- Episkopska br.32
- Novi Sad
- Bulevar oslobođenja br. 60
Brzo do stana u 4 koraka:
- Popunjavanje obrazaca
- Odobravanje kredita
- Potpisivanje ugovora o kreditu
- Isplata kredita
Stambeni krediti neosigurani kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita sa deviznom klauzulom. Krediti iz ovog programa odobravaju se za kupovinu, izgradnju, adaptaciju, rekonstrukciju, sanaciju i dogradnju - nadziđivanje stambenog objekta.
Povoljna kamatna stopa koju nudi NLB Komercijalna banka čini ovu vrstu stambenih kredita pravim izborom za sve one koji žele da postanu vlasnici stana.
|
Stambeni krediti neosigurani kod nkosk sa deviznom klauzulom |
|
|
Vrsta klijenta |
Klijenti banke |
|
Iznos kredita |
od EUR 12.000 do EUR 300.000 do EUR 100.000 za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
|
Valuta u kojoj se ugovara kredit |
Dinarski kredit indeksiran u EUR |
|
Kriterijum za indeksiranje |
EUR-srednji kurs NBS |
|
Rok otplate |
Od 8 do 30 godina Od 8 do 20 godina za prvu stambenu nepokretnost (za učešće od 10%) |
|
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou |
od 2,95% do 3,55% + 6M EURIBOR, promenljiva Visina marže od 2,95% do 3,55% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EUROBOR-a koja se definiše na tržištu dva radna dana pre 31.05. i 30.11. |
|
Usklađivanje kamatne stope |
Usklađivanje kamatne stope vrši se dva puta godišnje, 31.05. i 30.11. |
|
Naknada banke za obradu zahteva |
Bez naknade |
|
Obezbeđenje kredita |
- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne banke. - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist NLB Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija |
|
Otplata kredita |
Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
|
Učešće |
Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti za kupovinu prve stambene nepokretnosti |
|
Prevremena otplata |
Kupovina nepokretnosti 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
|
Stambeni krediti neosigurani kod nkosk sa deviznom klauzulom – bez životnog osiguranja |
|
|
Vrsta klijenta |
Klijenti banke |
|
Kupoprodajna vredost nekretnine |
EUR 37.500,00 |
|
Učešće (min 20%) |
EUR 7.500,00 |
|
Iznos kredita |
EUR 30.000,00 |
|
Rok otplate |
360 meseci |
|
Valuta u kojoj se ugovara kredit |
RSD indeksiran u EUR |
|
Kriterijumi za indeksiranje |
EUR - krediti indeksirani u EUR |
|
Nominalna kamatna stopa na godišnjem nivou |
2,41% promenljiva (6M EURIBOR + 2,95%) |
|
Naknada banke za obradu zahteva |
Bez naknade |
|
Mesečni anuitet |
EUR 117,18 |
|
Ukupan iznos kredita sa kamatom |
EUR 42.184,80 |
|
Efektivna kamatna stopa |
2,89% |
|
Ostali troškovi koji ulaze u obračun efektivne kamatne stope |
|
|
Taksa za upis hipoteke |
RSD 22.210,00 |
|
Izrada i overa založne izjave kod javnih beležnika |
RSD 10.080,00 |
|
Godišnje osiguranje nepokretnosti |
EUR 40,00 (RSD 4.699,05) |
|
Troškovi izdavanja lista nepokretnosti* |
EUR 10,00 (RSD 1.174,76) |
|
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti |
EUR 100,00 (RSD 11.747,62) |
|
Troškovi procene vrednosti nepokretnosti koja je predmet hipoteke (na svake 3 godine) |
Max EUR 80,00 (Max RSD 9.398,10) |
|
Troškovi povlačenja izveštaja kreditnog biroa |
RSD 246,00 |
|
Troškovi izdavanja menica |
RSD 100,00 |
Obračun izvršen na dan 18.05.2022. godine.
Vrednost 6M Euribor-a na dan 26.11.2021.g. iznosi -0,537%.
*Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja strana, kao i broja listova nepokretnosti potrebnih u procesu odobravanja kredita. Na dan realizacije kredita, list nepokretnosti ne može biti stariji od 30 dana od dana izdavanja istog.
Reprezentativni primer obračunat je za redovne klijente Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke. Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segmentacije klijenata Banke.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
Vaš stan nikad nije bio bliže! Promenite adresu uz stambene kredite NLB Komercijalne banke, uz minimalnu proceduru i maksimalnu podršku!
Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Minimalni uslovi koje je potrebno da ispuni podnosilac zahteva su stalni radni odnos, minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca, odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika i minimum 12 meseci ukupnog radnog staža.
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Lokacije centara za stambene kredite:
- Beograd
- Makenzijeva br. 43,
- Vatroslava Jagića br.1
- Trg Nikole Pašića br.7
- Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
- Rajačićeva br.2, Zemun
- Kneza Višeslava br. 118
- Niš
- Episkopska br.32
- Episkopska br.32
- Novi Sad
- Bulevar oslobođenja br. 60
Brzo do stana u 5 koraka
Potreban vam je novi dom, veći životni prostor ili ne želite više da živite kao podstanar?
Uz stambeni kredit NLB Komercijalne banke možete vrlo brzo da uživate u svom stanu!
- Popunjavanje obrazaca
- Odobravanje kredita
- Osiguranje kod NKOSK
- Potpisivanje ugovora o kreditu
- Isplata kredita
Stambeni krediti i krediti za refinansiranje stambenih kredita osiguranih kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita. Krediti iz ovog programa odobravaju se za kupovinu, izgradnju, adaptaciju, rekonstrukciju, sanaciju i dogradnju-nadziđivanje stambenog objekta.
Povoljna kamatna stopa koju nudi NLB Komercijalna banka čini ovu vrstu stambenih kredita pravim izborom za sve one koji žele da postanu vlasnici stana.
|
DINARSKI STAMBENI KREDITI OSIGURANI KOD NKOSK |
|
|
VRSTA KLIJENTA |
KLIJENTI BANKE |
|
IZNOS KREDITA |
Do visine kreditne sposobnosti podnosioca zahteva za kredit |
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
Dinarski kredit |
|
ROK OTPLATE |
Do 15 godina |
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU,PROMENLJIVA |
6M BELIBOR + 4,75% Visina marže od 4,75% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M BELIBOR-a koji se definiše na tržištu dva radna dana pre 31.05. i 30.11. |
|
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE |
Usklađivanje kamatne stope vrši se dva puta godišnje, 31.05. i 30.11. |
|
NAKNADA BANKE ZA OBRADU ZAHTEVA |
Bez naknade |
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK* |
1,35% do 2,35% |
|
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK |
EUR 30,00 |
|
OBEZBEĐENJE KREDITA |
- Dve blanko menice korisnika kredita - Hipoteka I reda ili hipoteka II reda kada je hipoteka I reda uspostavljena kao sredstvo obezbeđenja u korist Komercijalne banke - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Komercijalne banke kod osiguravajućih kompanija - Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije |
|
OTPLATA KREDITA |
Vrši se mesečno u dinarima |
|
UČEŠĆE |
Min 20% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti, odnosno predmera i predračuna radova |
|
PREVREMENA OTPLATA |
Kupovina nekretnine: 1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
*Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
- ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,25%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat u izgradnji" na navedene premije se dodaje 0,5%
- ukoliko je predmet hipoteke "objekat legalizovan po osnovu Zakona o planiranju i izgradnji", na osnovu minimalne tehničke dokumentacije na navedene premije se dodaje 0,15%
- ukoliko je stepen kreditne zaduženosti korisnika kredita i sadužnika (odnos ukupnih mesečnih kreditih obaveza i redovnih neto mesečnih prihoda umanjenih za vrednost minimalne potrošačke korpe za prvog odraslog člana domaćinstva prema poslednjim objavljenim podacima Republičkog zavoda za statistiku): jednak ili veći od 60%, na navedene premije se dodaje 0,5%; jednak ili veći od 70%, na navedene premije se dodaje 1%; jednak ili veći od 80% (samo kada je 80% ili više mesečnih obaveza ugovoreno u dinarima) na navedene premije se dodaje 1,5%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa, troškovi konstituisanja hipoteke i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
|
DINARSKI STAMBENI KREDIT OSIGURAN KOD NKOSK - BEZ ŽIVOTNOG OSIGURANJA |
|
|
VRSTA KREDITA |
KLIJENTI BANKE |
|
KUPOPRODAJNA VREDOST NEKRETNINE |
RSD 1.250.000,00 |
|
UČEŠĆE (MIN 20%) |
RSD 250.000,00 |
|
IZNOS KREDITA |
RSD 1.000.000,00 |
|
ROK OTPLATE |
180 meseci |
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
RSD |
|
KRITERIJUMI ZA INDEKSIRANJE |
- |
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU, PROMENLJIVA |
5,86% promenljiva (6M BELIBOR + 4,75%) |
|
NAKNADA BANKE ZA OBRADU ZAHTEVA |
Bez naknade |
|
MESEČNI ANUITET |
RSD 8.363,12 |
|
UKUPAN IZNOS KREDITA SA KAMATOM |
RSD 1.505.361,60 |
|
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA |
8,57% |
|
OSTALI TROŠKOVI KOJI ULAZE U OBRAČUN EFEKTIVNE KAMATNE STOPE |
|
|
TAKSA ZA UPIS HIPOTEKE |
RSD 22.210,00 |
|
IZRADA I OVERA ZALOŽNE IZJAVE KOD JAVNIH BELEŽNIKA |
RSD 10.080,00 |
|
GODIŠNJE OSIGURANJE NEPOKRETNOSTI |
EUR 40,00 (RSD 4.699,05) |
|
TROŠKOVI IZDAVANJA LISTA NEPOKRETNOSTI |
EUR 10,00 (RSD 1.174,76) |
|
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI |
EUR 100,00 (RSD 11.747,62) |
|
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI KOJA JE PREDMET HIPOTEKE (NA SVAKE 3 GODINE) |
Max EUR 80,00 (Max RSD 9.398,10) |
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK (2,60% OD IZNOSA KREDITA + EUR 30,00) |
RSD 26.000,00 EUR 30,00 (RSD 3.524,29) |
|
TROŠKOVI POVLAČENJA IZVEŠTAJA KREDITNOG BIROA |
RSD 246,00 |
|
TROŠKOVI IZDAVANJA MENICA |
RSD 100,00 |
Obračun izvršen na dan 18.05.2022. godine.
Vrednost 6M BELIBOR-a na dan 26.11.2021. godine iznosi 1,11%.
*Reprezentativni primer je obračunat za redovne klijente Banke.
**Konkretni uslovi kreditiranja zavise od interne segtmentacije klijenata Banke. Molimo vas da se za proračun kredita obratite najbližoj ekspozituri Banke.
***Trošak izdavanja lista nepokretnosti prikazan je za izdavanje jednog dokumenta. Isti se može uvećati u zavisnosti od broja listova nepokretnosti, potrebnih u procesu odobravanja kredita. Na dan realizacije kredita, list nepokretnosti ne može biti stariji od 30 dana od dana izdavanja istog.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
Vaš stan nikad nije bio bliže! Promenite adresu uz stambene kredite NLB Komercijalne banke, uz minimalnu proceduru i maksimalnu podršku!
Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Minimalni uslovi koje je potrebno da ispuni podnosilac zahteva su stalni radni odnos, minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca, odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika i minimum 12 meseci ukupnog radnog staža.
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Lokacije centara za stambene kredite:
- Beograd
- Makenzijeva br. 43,
- Vatroslava Jagića br.1
- Trg Nikole Pašića br.7
- Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
- Rajačićeva br.2, Zemun
- Kneza Višeslava br. 118
- Niš
- Episkopska br.32
- Episkopska br.32
- Novi Sad
- Bulevar oslobođenja br. 60
Povoljna kamatna stopa, bez naknade Banke za obradu kreditnog zahteva i fiksna mesečna obaveza u prve tri godine koji nudi NLB Komercijalna banka prednosti su koje čine ovaj kredit pravim izborom za sve one koji žele da postanu vlasnici stana.
Krediti se odobravaju za kupovinu stanova iz projekta masovne državne stanogradnje za pripadnike snaga bezbednosti Republike Srbije, za koje mogu aplicirati isključivo pripadnici snaga bezbednosti, sve u skladu sa Zakonom o posebnim uslovima za realizaciju projekta izgradnje stanova za pripadnike snaga bezbednosti. Investitor izgradnje je Republika Srbija ili privredno društvo koje osniva Republika Srbija.
Predmet obezbeđenja može biti hipoteka na nepokretnosti u početnim fazama izgradnje, a osiguranje ovih kredita se vrši bez obaveze plaćanja adminstrativnog troška na ime obrade zahteva od strane NKOSK (EUR 30) i uz umanjenje ukupne obračunate premije osiguranja za 30%.
Na raspolaganju su vam i sve naše ekspoziture.
Povoljna kamatna stopa i fiksna rata u prve tri godine koju nudi NLB Komercijalna banka čini ovu vrstu stambenih kredita pravim izborom za sve one koji žele da postanu vlasnici stana.
|
VRSTA KREDITA |
OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM |
NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM |
|
VRSTA KLIJENTA |
KLIJENTI BANKE PRIPADNICI SNAGA BEZBEDNOSTI* |
|
|
IZNOS KREDITA |
Do visine kreditne sposobnosti podnosioca zahteva za kredit |
|
|
UČEŠĆE |
Min 10% od iznosa kupoprodajne cene nepokretnosti |
|
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
Dinarski kredit indeksiran u EUR |
|
|
KRITERIJUM ZA INDEKSIRANJE |
EUR-srednji kurs NBS |
|
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU |
2,50% fiksna 2,50% + 6M EURIBOR, promenljiva – nakon 36 meseci otplate kredita Visina marže od 2,50% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a koji se definiše na tržištu dva radna dana pre 31.05. i 30.11. |
2,70% fiksna 2,70% + 6M EURIBOR, promenljiva – nakon 36 meseci otplate kredita Visina marže od 2,70% je fiksna Primenjuje se vrednost 6M EURIBOR-a koji se definiše na tržištu dva radna dana pre 31.05. i 30.11. |
|
USKLAĐIVANJE KAMATNE STOPE |
Usklađivanje kamatne stope vrši se dva puta godišnje, 31.05. i 30.11. |
|
|
ROK OTPLATE |
do 30 godina |
do 32 godine |
|
NAKNADA BANKE |
Bez naknade |
|
|
JEDNOKRATNA NAKNADA U KORIST NKOSK |
Bez troška jednokratne naknade |
- |
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK** |
Od 1,05% do 2,45% od iznosa kredita |
- |
|
OBEZBEĐENJE KREDITA |
- Blanko menica korisnika kredita; - Hipoteka u korist Komercijalne banke na nepokretnosti koja je predmet finansiranja bez obzira na stepen završenosti objekta; - Opciono, kao dodatno sredstvo obezbeđenja, pored hipoteke na predmetu finansiranja, hipoteka I reda u korist Komercijalne banke na nepokretnosti koja nije predmet finansiranja (stepen završenosti objekta min.80%), pod uslovom da odnos kredita i procenjene vrednosti hipoteka bude minimum 1:1,3; - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Banke kod osiguravajućih kompanija prihvatljivih za Banku; -Osiguranje kredita kod Nacionalne korporacije za osiguranje stambenih kredita |
- Blanko menica korisnika kredita; - Hipoteka u korist Komercijalne banke na nepokretnosti koja je predmet finansiranja bez obzira na stepen završenosti objekta; - Opciono, kao dodatno sredstvo obezbeđenja, pored hipoteke na predmetu finansiranja, hipoteka I reda u korist Komercijalne banke na nepokretnosti koja nije predmet finansiranja (stepen završenosti objekta min.80%), pod uslovom da odnos kredita i procenjene vrednosti hipoteka bude minimum 1:1,3; - Osiguranje nepokretnosti vinkulirano u korist Banke kod osiguravajućih kompanija prihvatljivih za Banku; |
|
OTPLATA KREDITA |
Vrši se mesečno u dinarskoj protivvrednosti EUR po srednjem kursu NBS na dan plaćanja mesečnog anuiteta |
|
|
PREVREMENA OTPLATA |
1% od iznosa prevremeno otplaćene glavnice ukoliko je period između prevremene otplate kredita i krajnjeg roka dospeća duži od jedne godine, odnosno 0,5% ukoliko je navedeni period kraći uz uslov da je iznos prevremene otplate u periodu od 12 meseci veći od RSD 1.000.000,00 |
|
*Pripadnici snaga bezbednosti definisani su Zakonom o posebnim uslovima za realizaciju projekta izgradnje stanova za pripadnike snaga bezbednosti.
**Trošak premije za osiguranje kredita kod NKOSK se uvećava u sledećim slučajevima:
- ukoliko korisnik kredita nema životno osiguranje vinkulirano u korist Banku na navedene premije se dodaje 0,175%
- ukoliko je predmet hipoteke neuknjižen, odnosno „objekat u izgradnji“, premija se uvećava za 0,35%
U svim slučajevima gde je obezbeđenje kredita hipoteka na nepokretnosti, prilikom odobravanja kredita javljaju se troškovi procene vrednosti, osiguranja, pribavljanja uverenja, potvrda, dozvola, izjava i rešenja nadležnih organa i dr. Navedeni troškovi obuhvaćeni su reprezentativnim primerom.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
|
VRSTA KREDITA |
OSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM |
NEOSIGURANI KOD NKOSK SA DEVIZNOM KLAUZULOM |
|
KORISNICI KREDITA |
KLIJENTI BANKE PRIPADNICI SNAGA BEZBEDNOSTI* |
|
|
KUPOPRODAJNA VREDOST NEKRETNINE |
EUR 23.650,00 |
|
|
UČEŠĆE |
EUR 2.365,00 |
|
|
IZNOS KREDITA |
EUR 21.285,00 |
|
|
ROK OTPLATE |
360 meseci |
|
|
VALUTA U KOJOJ SE UGOVARA KREDIT |
RSD indeksiran u EUR |
|
|
KRITERIJUMI ZA INDEKSIRANJE |
EUR - krediti indeksirani u EUR |
|
|
NOMINALNA KAMATNA STOPA NA GODIŠNJEM NIVOU |
2,50% fiksna 6M EURIBOR + 2,50% promenljiva |
2,70% fiksna 6M EURIBOR + 2,70% promenljiva |
|
NAKNADA BANKE |
Bez naknade |
|
|
MESEČNI ANUITET |
EUR 84,10 – prvih 36 meseci |
EUR 86,33 – prvih 36 meseci |
|
UKUPAN IZNOS KREDITA SA KAMATOM |
EUR 28.552,32 |
EUR 29.325,96 |
|
EFEKTIVNA KAMATNA STOPA |
2,75% |
2,71% |
|
OSTALI TROŠKOVI KOJI ULAZE U OBRAČUN EFEKTIVNE KAMATNE STOPE |
||
|
IZRADA I OVERA ZALOŽNE IZJAVE KOD JAVNIH BELEŽNIKA |
RSD 10.080,00 |
|
|
GODIŠNJE OSIGURANJE NEPOKRETNOSTI |
EUR 20,00 (RSD 2.349,52) |
|
|
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI |
EUR 100,00 (RSD 11.747,62) |
|
|
TROŠKOVI PROCENE VREDNOSTI NEPOKRETNOSTI KOJA JE PREDMET HIPOTEKE (NA SVAKE 3 GODINE) |
EUR 80,00 (RSD 9.398,10) |
|
|
PREMIJA OSIGURANJA KOD NKOSK |
EUR 633,23 (RSD 74.389,31). U prikazanu visinu premije osiguranja je ukalkulisano da klijent nema živitno osiguranje i da je hipoteka "objekat u izgradnji". |
|
|
TROŠKOVI POVLAČENJA IZVEŠTAJA KREDITNOG BIROA |
RSD 246,00 |
|
|
TROŠKOVI IZDAVANJA MENICE |
RSD 50,00 |
|
Obračun je izvršen na dan 18.05.2022. godine.
Vrednost 6M Euribor-a na dan 26.11.2021.g. iznosi -0,537%.
*Reprezentativni primer je obračunat za redovne klijente Banke.
Uslovi odobravanja ove vrste stambenih kredita su informativnog karaktera. Za mogućnost podnošenja zahteva i detaljnije informacije u vezi sa ovim kreditnim proizvodom, pozivamo Vas da se obratite najbližoj ekspozituri Banke.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade* / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
*Minimalni uslovi za zaposlene:
• Stalni radni odnos
• Minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika
• Ukupan radni staž minimum 12 meseci
1.Osigurani krediti kod NKOSK
2.Neosigurani krediti kod NKOSK
Vaš stan nikad nije bio bliže! Promenite adresu uz stambene kredite NLB Komercijalne banke, uz minimalnu proceduru i maksimalnu podršku!
Posetite jedan od naših centara za stambene kredite ili najbližu ekspozituru i da kroz razgovor sa našim specijalistima dobijete sve neophodne informacije, pomoć i podršku u ostvarenju ove važne životne odluke.
Stambeni krediti odobravaju se klijentima Banke sa redovnim primanjima zarade / penzije na tekućem računu otvorenom kod Banke.
Minimalni uslovi koje je potrebno da ispuni podnosilac zahteva su stalni radni odnos, minimum 3 meseca zaposlenja kod sadašnjeg poslodavca, odnosno 6 meseci za zaposlene kod preduzetnika i minimum 12 meseci ukupnog radnog staža.
Refinansirajte vaše kreditne obaveze kod druge banke brzo i jednostavno – bez odlaska u tu banku. Instrukcijom Narodne banke Srbije omogućeno vam je da jednostavno promenite banku i da sve svoje kreditne obaveze refinansirate kreditom kod banke čiji vam uslovi najviše odgovaraju. Svu komunikaciju s bankom čiji kredit želite da refinansirate preuzimamo na sebe, sve do zatvaranja tog kredita.
Lokacije centara za stambene kredite:
- Beograd
- Makenzijeva br. 43,
- Vatroslava Jagića br.1
- Trg Nikole Pašića br.7
- Bulevar Zorana Đinđića br. 45a, Novi Beograd
- Rajačićeva br.2, Zemun
- Kneza Višeslava br. 118
- Niš
- Episkopska br.32
- Episkopska br.32
- Novi Sad
- Bulevar oslobođenja br. 60